Субсидии на улучшение жилищных условий в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии на улучшение жилищных условий в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Целью государственной политики является оказание социальной помощи нуждающимся гражданам. Родители, воспитывающие трех и более детей, имеют право на получение пособий. Региональные власти обязаны предоставлять им субсидии на приобретение или строительство благоустроенного жилья (ст. 2(2) Жилищного кодекса РФ).

Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.

---

Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?

• Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;

• Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

✅ Размер жилищного сертификата

Расчеты строго индивидуальны. Информация о каждой семье всегда разная, поэтому органы власти рассчитывают сумму сертификата с учетом исходной информации в заявлении. Сертификат выдается на определенную сумму. Если деньги увеличиваются, их необходимо вернуть (очень редко).

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение 90% от стоимости покупки недвижимости. Отдельные пособия предусмотрены для тех, кто воспитывает более четырех детей. На пятого ребенка можно также получить право на оплату всей стоимости жилья. Как правило, государство выплачивает от 30 до 70 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную сумму супруги выплачивают из собственных средств или берут ипотечный кредит.

Сумма ипотечного кредита зависит от двух факторов:

• Цена 1 квадратного метра жилья в регионе (по районам) в соответствии с поправками, внесенными Минстроем;
• состав семьи — мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.

У семьи может быть квартира, но она ниже нормы на душу населения, или она находится в ветхом или аварийном здании. Затем вам нужно решить, что делать со старой квартирой: Вы можете передать его государству или оставить его в качестве собственности, занимаемой владельцем. Если вы сохраните его, то площадь квартиры вычитается из площади сертификата. Государство оплачивает только разницу в площади.

Сертификат для многодетной семьи в 2022 году

Семья признается многодетной, если в ней воспитывается не менее трех несовершеннолетних детей. При этом учитываются дети до 23 лет, которые очно учатся в Вузе.

Статус многодетной семьи присваивается органами соцзашиты по месту регистрации и подтверждается документально соответствующим удостоверением. Данный документ позволяет многодетным пользоваться жилищным льготированием и получать иную соцподдержку от государства.

Условия получения Сертификата	Варианты использования полученного Сертификата
Постановка на учет как малоимущей семьи; по факту на каждого члена семьи приходится до 15 кв. м. (из числа общих квадратных метров имеющейся у семьи жилплощади)	Покупка квартиры либо комнаты (возможно субсидирование до 100% стоимости покупаемого недвижимого имущества); строительство своего жилья; расширение жилплощади, которая имеется на текущий момент

Общая пошаговая инструкция получения

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Типовой алгоритм:

• по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
• после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
• получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

Семейная пара имеет право обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь в получении доли денежных средств на покупку квартиры. Специалисты вносят данные заявителей в реестр и формируют список на получение субсидии.

Программа предполагает выделение денежных средств для покупки жилья. Размер платежа составляет от 30 до 50% от общей стоимости помещения. Средства выделяются из регионального бюджета, поэтому период ожидания может занять длительное время.

При этом, если претенденты на жилплощадь подходят по условиям госпрограммы «Жилище» для молодых пар, целесообразно использовать этот вариант.

Программа обеспечивается из государственного бюджета. Многодетные семьи подлежат внеочередному обеспечению. Получателю выделяется от 25 до 35% от цены квартиры.

Получение жилищного сертификата многодетной семьёй

1. Нахождение детей на полном государственном обеспечении. При этом они могут числиться в рядах многодетной семьи. Но стоит понимать, что определенные обстоятельства не могут быть защитаны в качестве данного пункта. Это касается, например, прохождения курса лечения или реабилитации ребенком-инвалидом.
2. Многодетная семья, которой ранее был предоставлен участок земли для производства строительных работ по возведению жилого помещения.
3. Получившие ранее средства от государства на улучшение условия проживания для всех членов. Это говорит о том, что если жилищные условия соответствуют нормам и требованиям законодательных актов, то претендовать на что-то еще многодетная семья уже не может.

Не всегда может быть предоставлен жилищный сертификат многодетным семьям. Очень важно первоначально оформить требуемые документы, а также соответствовать заявленным требованиям. Со всеми ими следует ознакомиться, что в последующем не возникало никаких трудностей и дополнительных вопросов.

Несмотря на все преимущества, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток — долгая реализация.

Постановка в очередь означает, что заявления гражданина или семьи было принято и одобрено, но не означает, что средства будут выделены моментально. Более того некоторые госпрограммы реализуются слишком долго. Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат сотрудникам МВД был выдан только на одну семью, а в очереди таких семей порядка 150. А в Пермском крае в 2018 году жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» получили семьи, вставшие на учет в 2007 году. Такое положение дел связано с минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.

Даже если госпрограмма заканчивается, те, кто состоят на учете и в очереди, и еще не получили средства от государства, продолжают в ней участвовать до тех пор, пока их право не будет реализовано в полном объеме.

Основные положения закона, регулирующего получение жилищного сертификата многодетным

Многодетные семьи для поправки жилищных условий могут становиться в очередь на оформление субсидий – целевых безвозвратных средств для покупки жилья. Жилищную субсидию следует отличать от жилищного сертификата – документа номинальной стоимости, подтверждающей право многодетной семьи на выдачу определенной денежной суммы.
То есть жилищный сертификат подтверждает получение многодетной семьей жилищной субсидии, он выдается после принятия положительного решения местной администрацией о ее выдаче.

Жилищный сертификат может быть использован многодетной семьей на:

• частичную оплату жилья;
• иные цели, предусмотренные региональным законодательством (квартиры на первичном / вторичном рынках, финансирование строительства)
• покупку строящегося дома (региональным законодательством устанавливается процент готовности).

Для оформления многодетной семье жилищного сертификата она должна отвечать двум основным условиям:

1. Нуждаться в увеличении жилплощади
2. Относиться к категории малообеспеченных

Распространенные ошибки касательно того, как и где оформить жилищный сертификат многодетным

Ошибка №1:

Многодетная семья рассчитывает на получение жилищной субсидии, которой было бы достаточно для приобретения двухкомнатной квартиры. Семья состоит из 5 человек — матери детей, отца, двоих сыновей и дочери. На самом деле, семье полагается трехкомнатная квартира с учетом того, что по закону разнополым детям должны быть предоставлены отдельные комнаты.

Ошибка №2:

Многодетная семья, получившая жилищный сертификат, полагает, что свидетельство является своего рода ценной бумагой. На самом деле, сертификат не является ценной бумагой — это только гарантийное письмо, наделяющее многодетных родителей правом на получение денежной суммы для приобретения жилья.

Ошибка №3:

Многодетная семья полагает, что, если средства жилищного сертификата израсходованы не полностью, остаток денег может быть потрачен на усмотрение владельцев сертификата. На самом деле, остаток средств, невостребованных при осуществлении целевых расходов, должен быть возвращен в бюджет страны/региона.

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2021 год)

Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства. Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

Сколько денег в жилищном сертификате

Размер субсидии всегда рассчитывается индивидуально, используются данные на момент отправки первичной заявки гражданами. Впоследствии сумма остается неизменной. Если после приобретения жилья останутся деньги, надо вернуть их.

На практике невозможно покрыть 100% расходов в покупке недвижимости субсидированными деньгами. Суммы хватит на 30-50% рыночной стоимости квартиры, причем эконом-класса. По закону граждане вправе выбрать жилье дороже размера субсидий, иначе по нынешним реалиям рынка недвижимости приобрести квартиру не получится.

Остальную часть они вправе покрыть:

· Собственными сбережениями или занять у друзей/коллег/родственников;

· Оформив обычный ипотечный кредит (некоторые банки готовы предоставить льготную ипотеку, где % ниже);

· Написав заявление, выразив там желание использовать нерастраченный материнский капитал.

Жилищный сертификат дают нескольким категориям людей (военные, ветераны, сотрудники МВД, службы ФСИН), но многодетные семьи имеют свое преимущество.

Им государство выделяет другую материальную помощь – материнский капитал. И вложить его, покрывая оставшиеся 50-70% стоимости приобретаемого жилья можно.

Ошибки при получении и использовании жилищной субсидии

Ошибка 1. Правила реализации Сертификата обязывают его обладателя при приобретении жилья передавать данный документ банку не позднее 3 месяцев. Многие считают, что при пропуске этого срока право на пользование им утрачивается и не восстанавливается. Это неверно.

Действительно, по окончании установленного срока банк документ не примет. Тогда его владельцу нужно обратиться заново в орган, который его выдавал, с просьбой о замене Сертификата.

Ошибка 2. Во многом схожей является следующая ситуация. Срок настоящего Сертификата истек, а его владелец так и не приобрел жилплощадь с использованием выделенной ему субсидии (соцвыплаты).

Соответственно, реализовать просроченный документ, использовать по нему субсидию не представляется возможным. Опять же многие льготники ошибочно считают, что после этого нерастраченное субсидирование восстановить нельзя.

Владелец просроченного и неиспользованного Сертификата вправе обратиться за повторной выдачей данного документа. Порядок обращения будет общим.

Размер жилищного сертификата

Расчеты сугубо индивидуальны. Информация на семьи всегда разная, поэтому власти считают размер сертификата с учетом исходных данных в заявлении. Свидетельство выдается на определенную сумму. Если деньги останутся, их предстоит вернуть обратно (крайне редко).

Многодетные семьи могут рассчитывать на 90% от стоимости расходов на куплю недвижимости. Для тех, кто воспитывает свыше 4-х детей предусмотрены отдельные льготы. На 5 ребенка могут оплатить и всю сумму за жилье. В целом, государство оплачивает от 30 до 70% рыночной цены квартиры. Остальное супруги вкладывают из своих средств или берут ипотеку.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Размер именного ГЖС зависит от двух факторов:

• цена 1 кв. метра жилья в регионе – в соответствии с поправками Минстроя (по кварталам);
• состав семьи – мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.

Бывает, что у семьи есть жилплощадь – но она меньше учетной нормы на одного человека, находится в ветхом или в аварийном доме. Тогда нужно решить, что делать со старым жильем: передать государству или оставить в собственности? Если оставить, то площадь квартиры вычтут из квадратуры сертификата. Получится, что государство выплатит средства лишь на разницу в метраже.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется по общим принципам. Для этого в регионах действуют разные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут работать департаменты. В городах поменьше – жилищные комитеты, отделы строительства и архитектуры. Первым делом, нужно узнать, в какой орган обращаться.

Чтобы оформить сертификат на жилье, многодетным родителям предстоит:

1. Обратиться в ОСЗН – орган соцзащиты. Если семья не признана многодетной, придется получить удостоверение.
2. Встать на учет как малоимущие. Для этого предстоит собрать документы, написать заявление и ждать одобрения ОСЗН. После того, как решение принято – необходимо взять акт или справку о статусе малоимущей семьи.
3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий – в период с 1 января до 1 июля. Выбирается подпрограмма, в рамках которой многодетное семейство получит ГЖС. Об этом лучше уточнить в местной администрации. Зачисление соискателей в очередь на жилье.
4. Ждать решения уполномоченного органа.
5. Получить извещение о скорой выдаче сертификата. Органы жилобеспечения обзванивают кандидатов и сообщают им радостную весть.
6. Вручение сертификатов – происходит в торжественной обстановке (по ситуации).

Далее, остается открыть ИБЦ-счет в банке и ждать перевода целевой выплаты. Попутно родители ищут подходящее жилье, заключают ДКП квартиры и передают сведения в банк. Обеспеченная сертификатом сумма перечисляется с блокированного счета на р/с продавца/застройщика. Наконец, держатель ЖС оформляет отчеты и отправляет их в государственный орган.

Похожие записи:

• Право собственности на квартиру
• Как взыскать алименты на несовершеннолетних детей?
• Развод с разделом имущества: инструкция для новичков