Где найти и посмотреть карту реновации Москвы?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где найти и посмотреть карту реновации Москвы?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Какие строения попадают под действие проекта
Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2017-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
График сноса домов в СВАО
В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:
Бабушкинский район
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
- Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.43
- Верхоянская ул., д.12
- Верхоянская ул., д.16
- Ленская ул.,д.12
- Ленская ул., д.14
- Радужная ул.,д.17
Бутырский район
- Яблочкова ул., д.24 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.2
- Яблочкова ул., д.28 к.1
- Яблочкова ул., д.24 к.2
Лосиноостровский район
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.26
- Изумрудная ул., д.28 к.2
- Изумрудная ул., д.28 к.1
- Изумрудная ул., д.44
- Минусинская ул.,д.10
- Минусинская ул.,д.12
- Минусинская ул.,д.14
- Осташковская ул.,д.10
- Осташковская ул.,д.8
- Тайнинская ул.,д.11
- Тайнинская ул.,д.13
- Тайнинская ул.,д.3
- Тайнинская ул.,д.5
Марфино
- Ботаническая ул., д.37А
- Ботаническая ул., д.37 Б.
- Ботаническая ул.,д.39
- Комарова Академика ул.,д.8
Марьина Роща
- Анненская ул.,д.5
- Анненская ул.,д.7к.1
- Анненская ул.,д.7к.2
- Анненская ул.,д.9
- Шереметьевская ул.,д.13 к.2
- Шереметьевская ул.,д.17 к.1
- Шереметьевская ул.,д.17 к.2
Южное Медведково
- Дежнева пр.,д.20
- Дежнева пр.,д.24
- Дежнева пр.,д.6
- Полярная ул.,д.16 к.1
- Полярная ул., д.4к.1
График сноса домов в ВАО
Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:
Богородское
- Бойцовая ул., д.18 к.13
- Ивантеевская ул., д.1 к.3
- Кузнецовская ул., д.7
- Миллионная ул., д.10
- Миллионная ул., д.10 А
- Миллионная ул., д.8 к.2
- Миллионная ул., д.8 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.4
- Открытое шоссе, д.6 к.5
- Открытое шоссе, д.6 к.7
- Рокоссовского Маршала бульв., д.10
Восточное Измайлово
- Измайловский бульв., д71\25 к.1
- Измайловский бульв., д71\25 к.2
- Измайловский бульв., д71\25 к.3
- Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
- Сиреневый бульв., д.70 к.1
Гольяново
- Амурская ул., д.26
- Амурская ул., д.28
- Амурская ул., д.30
- Амурская ул., д.32
- Амурская ул., д.34
- Амурская ул., д.40
- Амурская ул., д.42
- Амурская ул., д.46
- Амурская ул., д.48
- Амурская ул., д.52
- Амурская ул., д.64
- Амурская ул., д.66
- Амурская ул., д.68
- Амурская ул., д.70
- Амурская ул., д.74
- Байкальская ул., д. 14 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.2
- Байкальская ул., д. 16 к.3
- Байкальская ул., д. 16 к.4
- Щелковское шоссе, д.31
- Щелковское шоссе, д.35 к.1
- Щелковское шоссе, д.35 к.2
- Щелковское шоссе, д.37
- Щелковское шоссе, д.39
- Щелковское шоссе, д.41
- Щелковское шоссе, д.43 к.1
- Щелковское шоссе, д.43 к.2
- Щелковское шоссе, д. 47 к.1
- Щелковское шоссе, д. 47 к.2
- Щелковское шоссе, д. 49
- Щелковское шоссе, д. 51
- Щелковское шоссе, д.53
- Щелковское шоссе, д.55
- Щелковское шоссе, д.57 к.2
- Щелковское шоссе, д.63
Ивановское
- Зеленый просп., д.101
- Зеленый просп., д.103
- Зеленый просп., д.89 к.1
- Зеленый просп., д.89 к.2
- Зеленый просп., д. 93
- Зеленый просп., д. 95
- Зеленый просп., д. 97
Измайлово
- Никитинская ул., д.15 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.2
- Никитинская ул., д.19 к.3
- Никитинская ул., д.21 к.1
- Никитинская ул., д. 21 к.3
- Никитинская ул., д.5
- Никитинская ул., д.8 к.1
- Никитинская ул., д.8 к.2
- Прядильная 1-я ул., д.3
- Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.10
- Прядильная 3-я ул., д.11
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.2
Косино-Ухтомский
- Камова ул., д.1
- Камова ул., д.22 к.1
- Камова ул., д.24 к.1
- Камова ул., д.24 к.4
- Камова ул., д.25 к.5
- Камова ул., д.26
- Камова ул., д.28
- Камова ул., д.3
- Камова ул., д.5
- Камова ул., д.5А
- Камова ул., д.7
- Оренбургская ул., д.1
- Оренбургская ул., д.24 к.2
- Оренбургская ул., д.4
- Оренбургская ул., д.6 к.1
- Оренбургская ул., д.6 к.2
- Оренбургская ул., д.6 к.3
- Черное Озеро ул., д.10
- Черное Озеро ул., д.7 к.1
- Черное Озеро ул., д.7 к.2
- Черное Озеро ул., д.7 к.3
- Черное Озеро ул., д.8
Метрогородок
- Николая Химушина ул., д.15 к.1
- Николая Химушина ул., д. 17 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.1
- Николая Химушина ул., д. 19 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.3
- Николая Химушина ул., д. 21 к.1
- Николая Химушина ул., д. 21 к.2
- Открытое шоссе, д.25 к.14
- Открытое шоссе, д. 25 к.15
- Открытое шоссе, д. 26 к.1
- Открытое шоссе, д. 26 к.2
- Открытое шоссе, д. 27 к.5
- Открытое шоссе, д. 27 к.7
- Открытое шоссе, д. 27 к.6
- Открытое шоссе, д. 27 к.4
Перово
- Владимиркая 2-я ул., д.11Д
- Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
- Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
- Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.2
- Зеленый просп. д.39 к.3
- Зеленый просп. д.39 к.4
- Металлургов ул., д.30
- Металлургов., д.32 к.1
Северное Измайлово
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
- Парковая 9-я ул.,д. 57
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2
Соколиная Гора
- Гаражная ул., д.3
- Гаражная ул., д.3А
- Гаражная ул., д.5
- Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
- Уткина ул.,д.44
- Уткина ул., д.44А
- Уткина ул., д.45
График сноса домов в ЮАО
В Южном Административном Округе Москвы на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов планируют снести пятиэтажки, расположенные по таким адресам:
Бирюлево Восточное
- Загорье пос., д.3
- Загорье пос., д.4
- Загорье пос., д.5
- Загорье пос., д.8
- Загорье пос., д.9
- Касимовская ул., д.31 к.2
- Касимовская ул., д.33
- Касимовская ул., д.35
Бирюлево Западное
- Булатниковская ул., д.1 к.1
- Булатниковский пр., д.2В к.1
- Булатниковский пр., д.2В к.3
- Булатниковский пр., д.2В к.4
- Булатниковский пр., д.2В к.5
Даниловский
- Велозаводская ул., д.2 к.2
- Восточная ул., д.1 к.1
- Дубининская ул., д.57 к.4
- Дубининская ул., д.57 к.5
- Павелецкий 2-й пр., д.4 к.2
- Павелецкий 2-й пр., д.4 к.3
- Павелецкий 3-й пр., д.6 к.Б
- Павелецкий 3-й пр., д.6 к.В
- Пересветов пер., д.1 к.2
- Тульская М. ул., д.2\1 к.19
- Тульская М. ул., д.2\1 к.20
- Тульская М. ул., д.2\1 к.9
Донской
- Севастопольский просп., д.7 к.5
- Севастопольский просп., д.7 к.6
Нагатинский Затон
- Кленовый бульв., д.20 к.2
- Кленовый бульв., д.20 к.3
- Нагатинская наб., д.58 к.2
- Нагатинская наб., д.62 к.2
- Нагатинская наб., д.64 к.1
- Нагатинская наб., д.66 к.2
- Речников ул., д.18 к.1
- Речников ул., д.20 к.1
- Речников ул., д.22 к.2
- Речников ул., д.24 к.1
- Речников ул., д.26 к.1
- Судостроительная ул., д.7 к.1
Нагорный
- Артековская ул., д.7 к.5
- Артековская ул., д.7 к.6
- Варшавское шоссе, д.88
- Варшавское шоссе, д.90 к.1
- Варшавское шоссе, д.92
- Криворожская ул., д.1
- Криворожская ул., д.3
- Криворожская ул., д.5
- Симферопольский пр., д.3
- Симферопольский пр., д.7
Царицыно
- Бехтерева ул., д.3 к.1
- Бехтерева ул., д.3 к.2
- Бехтерева ул., д.5
- Ереванская ул.,д.10 к.1
- Ереванская ул.,д.10 к.2
- Ереванская ул.,д.12 к.1
- Ереванская ул.,д.2 к.2
- Кавказский бульв., д.40 к.2
- Кавказский бульв., д.42 к.2
- Кантемировская ул., д.27
- Кантемировская ул., д.33
- Кантемировская ул., д.35
- Кантемировская ул., д.37
- Кантемировская ул., д.41
- Кантемировская ул., д.43
Чертаново Южное
- Варшавское шоссе, д.143В к.1
- Варшавское шоссе, д.145 к.3
- Варшавское шоссе, д.145 к.4
- Газопровод ул., д.6Г к.1
- Газопровод ул., д.6Г к.3
- Газопровод ул., д.7 к.1 и к.2
Гpaфик пepeceлeния по реновации в ЦAO
В график переселения ЦАО в 2020 — 2024 гг. вошли 23 дома, в 2025 — 2028 гг. попали 34 дома, в 2029 — 2032 определили 15 домов.
| 2020 — 2024 | 2025 — 2028 | 2029 — 2032 |
| Басманный 8 | Басманный 14 | Басманный 4 |
| Красносельский 3 | Красносельский 5 | Пресненский 7 |
| Пресненский 7 | Пресненский 8 | Таганский 4 |
| Таганский 5 | Таганский 7 |
Ранее планируемый график сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
- Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
- САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
- СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
- ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
- ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
- СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
- Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
- ТиНАО
- Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
- Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
Метрогородок реновация: список домов Метрогородка, попавших под снос пятиэтажек
» » 75 пятиэтажек в Метроородке пойдут под снос в рамках реализации программы реновации ветхого жилья.
Открытое шоссе, дом номер 17, корпус 4Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 14Открытое шоссе, дом номер 24, корпус 42Открытое шоссе, дом номер 24, корпус 5БОткрытое шоссе, дом номер 24, корпус 5ВОткрытое шоссе, дом номер 26, корпус 1Открытое шоссе, дом номер 26, корпус 2Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 4Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 5Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 6Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 7Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 2Пермская улица, дом номер 9Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 8Открытое шоссе, дом номер 21, корпус 9Открытое шоссе, дом номер 23, корпус 2Открытое шоссе, дом номер 23, корпус 3Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 10Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 11Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 12Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 13Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 14Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 5Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 6Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 7Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 8Открытое шоссе, дом номер 25, корпус 9Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 1Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 2Открытое шоссе, дом номер 27, корпус 3Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 10Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 11Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 7Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 8Открытое шоссе, дом номер 28, корпус 9Открытое шоссе, дом номер 29, корпус 10Открытое шоссе, дом
Дома, стоящие в очереди на 2021 – 2021 года:
- Кунцево: ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
Дома, которые планируют снести в период 2021 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
- Бирюлево Западное: Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Ереванская ул., вл. 6;
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.
График сноса домов в ЦАО
В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:
Басманный район
- Бакунинская ул., д.49 c.4
- Бакунинская ул., д.77 c.3
- Балакиревский пер., д.2/26
- Госпитальный Вал ул., д.3
- Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
- Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
- Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
- Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1
Красносельский район
- Гаврикова ул., д.3/1
- Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
- Леснорядская ул., д.7
- Пресненский район
- Литвина-Седого ул. д.13
- Литвина-Седого ул., д.10
- Подвойского ул. д.12/15
- Подвойского ул., д.14
- Подвойского ул., д.16
- Подвойского ул., д.18
- Стрельбищенский пер., д.19А
Таганский район
- Дубровская 2-я ул., д.1
- Нижегородская ул., д.18
- Нижегородская ул., д.20
- Нижегородская ул., д.24
- Нижегородская ул., д.26
Судебная практика о переселении собственников из аварийного жилья
Чаще всего судами рассматриваются дела об оспаривании выкупной стоимости или взыскании компенсации вместо предоставления других квартир. Администрация может ссылаться на отсутствие денег в бюджете, но не всегда суды принимают сторону ответчиков.
Вот несколько таких примеров решений по реальным делам:
- Решение № 2-2110/2019 2-2110/2019~М-931/2019 М-931/2019 от 18 сентября 2021 г. по делу № 2-2110/2019.
- Решение № 2-427/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-427/2019;)~М-361/2019 М-361/2019 от 6 февраля 2021 г. по делу № 2-427/2019.
- Решение № 2-265/2020 2-265/2020(2-6959/2019;)~М-6323/2019 2-6959/2019 М-6323/2019 от 22 января 2021 г. по делу № 2-265/2020.
График сноса домов в ВАО
Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:
Богородское
- Бойцовая ул., д.18 к.13
- Ивантеевская ул., д.1 к.3
- Кузнецовская ул., д.7
- Миллионная ул., д.10
- Миллионная ул., д.10 А
- Миллионная ул., д.8 к.2
- Миллионная ул., д.8 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.4
- Открытое шоссе, д.6 к.5
- Открытое шоссе, д.6 к.7
- Рокоссовского Маршала бульв., д.10
Восточное Измайлово
- Измайловский бульв., д71\25 к.1
- Измайловский бульв., д71\25 к.2
- Измайловский бульв., д71\25 к.3
- Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
- Сиреневый бульв., д.70 к.1
Гольяново
- Амурская ул., д.26
- Амурская ул., д.28
- Амурская ул., д.30
- Амурская ул., д.32
- Амурская ул., д.34
- Амурская ул., д.40
- Амурская ул., д.42
- Амурская ул., д.46
- Амурская ул., д.48
- Амурская ул., д.52
- Амурская ул., д.64
- Амурская ул., д.66
- Амурская ул., д.68
- Амурская ул., д.70
- Амурская ул., д.74
- Байкальская ул., д. 14 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.2
- Байкальская ул., д. 16 к.3
- Байкальская ул., д. 16 к.4
- Щелковское шоссе, д.31
- Щелковское шоссе, д.35 к.1
- Щелковское шоссе, д.35 к.2
- Щелковское шоссе, д.37
- Щелковское шоссе, д.39
- Щелковское шоссе, д.41
- Щелковское шоссе, д.43 к.1
- Щелковское шоссе, д.43 к.2
- Щелковское шоссе, д. 47 к.1
- Щелковское шоссе, д. 47 к.2
- Щелковское шоссе, д. 49
- Щелковское шоссе, д. 51
- Щелковское шоссе, д.53
- Щелковское шоссе, д.55
- Щелковское шоссе, д.57 к.2
- Щелковское шоссе, д.63
Ивановское
- Зеленый просп., д.101
- Зеленый просп., д.103
- Зеленый просп., д.89 к.1
- Зеленый просп., д.89 к.2
- Зеленый просп., д. 93
- Зеленый просп., д. 95
- Зеленый просп., д. 97
Измайлово
- Никитинская ул., д.15 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.2
- Никитинская ул., д.19 к.3
- Никитинская ул., д.21 к.1
- Никитинская ул., д. 21 к.3
- Никитинская ул., д.5
- Никитинская ул., д.8 к.1
- Никитинская ул., д.8 к.2
- Прядильная 1-я ул., д.3
- Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.10
- Прядильная 3-я ул., д.11
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.2
Косино-Ухтомский
- Камова ул., д.1
- Камова ул., д.22 к.1
- Камова ул., д.24 к.1
- Камова ул., д.24 к.4
- Камова ул., д.25 к.5
- Камова ул., д.26
- Камова ул., д.28
- Камова ул., д.3
- Камова ул., д.5
- Камова ул., д.5А
- Камова ул., д.7
- Оренбургская ул., д.1
- Оренбургская ул., д.24 к.2
- Оренбургская ул., д.4
- Оренбургская ул., д.6 к.1
- Оренбургская ул., д.6 к.2
- Оренбургская ул., д.6 к.3
- Черное Озеро ул., д.10
- Черное Озеро ул., д.7 к.1
- Черное Озеро ул., д.7 к.2
- Черное Озеро ул., д.7 к.3
- Черное Озеро ул., д.8
Метрогородок
- Николая Химушина ул., д.15 к.1
- Николая Химушина ул., д. 17 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.1
- Николая Химушина ул., д. 19 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.3
- Николая Химушина ул., д. 21 к.1
- Николая Химушина ул., д. 21 к.2
- Открытое шоссе, д.25 к.14
- Открытое шоссе, д. 25 к.15
- Открытое шоссе, д. 26 к.1
- Открытое шоссе, д. 26 к.2
- Открытое шоссе, д. 27 к.5
- Открытое шоссе, д. 27 к.7
- Открытое шоссе, д. 27 к.6
- Открытое шоссе, д. 27 к.4
Перово
- Владимиркая 2-я ул., д.11Д
- Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
- Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
- Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.2
- Зеленый просп. д.39 к.3
- Зеленый просп. д.39 к.4
- Металлургов ул., д.30
- Металлургов., д.32 к.1
Северное Измайлово
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
- Парковая 9-я ул.,д. 57
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2
Соколиная Гора
- Гаражная ул., д.3
- Гаражная ул., д.3А
- Гаражная ул., д.5
- Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
- Уткина ул.,д.44
- Уткина ул., д.44А
- Уткина ул., д.45