Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Порядок постановки совершеннолетних детей на учет

По условиям, используемым ранее, ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог получить отдельную квартиру, если семья состояла на учете. Таким образом, очередность разделялась не после достижения совершеннолетия, а на момент вступления в очередь родителей или опекунов ребенка. На сегодняшний день ситуация изменилась, и разделение очередности осуществляется после достижения совершеннолетия или вступления в законный брак. Учет очереди начинается с этого момента. Данная поправка является актуальной, если молодой человек, подающий заявление, не располагает правами собственности на любое жилье.

В случае отсутствия собственного жилья на момент подачи заявления у детей, рожденных после развода или усыновленных, они также имеют право на обеспечение достойных жилищных условий. Это правило действует, если дети не располагают квадратными метрами в квартире или доме родителей или опекунов при самостоятельной подаче документов.

До вступления в силу поправок факт достижения совершеннолетнего дееспособного возраста являлся основанием для постановки на очередь для обеспечения жилищным имуществом каждого проживающего в коммуналке или социальной квартире. На сегодняшний день дополнительно требуется наличие документов, подтверждающих наличие у заявителя менее пятнадцати квадратных метров.

Согласно современным нормативам граждане, которые вправе получить социальное жилье, также могут претендовать на выделение пространства в размере 15-20 квадратных метров на каждого человека, за исключением тех квадратных метров, которые находятся в собственности заявителя на момент подачи документов.

Например, если отец, мать и ребенок претендуют на социальную квартиру, то жилищные критерии для них составляют 45-60 квадратных метров площади. Если любой из них имеет в собственности комнату или дом площадью от 20 квадратных метров, данная семья может получить социальное жилье площадью до 25-40 квадратных метров.

Какие документы нужны для включения в очередь

Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, требуется:

• заявление о присвоении семье статуса малоимущей;
• паспорта участников программы;
• свидетельства о заключении/расторжении брака;
• справки о рождении всех несовершеннолетних детей;
• выписки об усыновлении;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• отчеты об оценке транспортных средств, если такие есть в семье;
• выписки из ЕГРН;
• расписки об уплате алиментов за прошлый год;
• справки о доходах (в том числе выплат и пособий, пенсий, стипендий);
• налоговые декларации;
• выписки из лицевого счета;
• акт осмотра жилья;
• медицинские справки, указывающие на наличие хронически больного человека в доме.

Соответствующий пакет документов дополняется в зависимости от ситуации.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

• Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
• Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
• Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Основание для постановки на учет

В соответствии с ЖК РФ основанием, по которому гражданин может быть признан нуждающимся в жилье, является договор социального найма жилых помещений. К нуждающимся относятся:

• граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилого помещения;
• граждане, члены семьи законного нанимателя по договору соц.найма, не обеспеченные нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного человека;
• граждане – наниматель и семья нанимателя жилья, чье жилье на момент подачи заявления было признано аварийным – не отвечающим требованиям и нормам российского законодательства;
• граждане – наниматель жилья или члены его семьи, которые проживают на одной жилплощади с людьми, страдающими хроническими заболеваниями и совместное проживание является невозможным по санитарным нормам.

Как встать на учет на улучшение жилищных условий

На учет можно встать как по месту работы, так и по месту жительства. Проживание в определенном районе подтверждается наличием регистрации постоянного места жительства, то есть пропиской. Для постановки на учет следует обратиться в жилищную управу и представить им письменное заявление, в котором должно быть указано:

• Какими жилищными условиями располагает семья или лицо.
• Сколько лет лицо и его семья проживали в Москве.
• Какими льготами на получение жилья обладает семья или лицо, желающие встать в очередь.
• Кто обращается (молодая семья, многодетная или прочие).
• Стаж работы при условии, что заявление подается по месту работы.
• Согласие на проверку для лиц, желающих встать в очередь на получение жилья.

Также к заявлению стоит приложить следующие документы:

• паспорт гражданина, встающего в очередь;
• выписки из домовой книги;
• план квартиры;
• справка о наличии и отсутствии собственности;
• справки из медицинских учреждений.

Кто может получить квартиру безвозмездно?

Встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время. В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания. Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

• быть гражданином РФ;
• проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
• не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
• относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

• молодые специалисты бюджетных структур;
• талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
• молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Когда можно встать в очередь?

Очередь нуждающихся в улучшении условий жизни постоянно растет. Однако в нее могут попасть далеко не все граждане. Существует перечень обстоятельств, в силу которых человека могут включить в очередь за жильем – информация содержится в ст. 51 ЖК РФ.

Разберем, когда можно претендовать на улучшение жилищных условий:

• гражданин или его семья признаны малоимущими – чем ниже уровень доходов, тем выше шансы приобрести статус «малоимущих»;
• не хватает квадратуры – показатель менее 10 кв. метров на одного члена семьи;
• отсутствует жилье в собственности и/или семья вынуждена снимать квартиру, отдавая за нее свыше 30% семейного дохода;
• жилплощадь включена в адресную программу по расселению и сносу – касается аварийных и ветхих объектов, которые признаны непригодными для пребывания людей;
• проживание в одном помещении с хронически больным человеком.

Каждый критерий разбирается специально созданной комиссией. Например, в случае аварийности дома в администрации смотрят на заключение экспертов. Если здание непригодно для проживания, несет угрозу жизни и здоровью людей, готово рухнуть и нанести ущерб окружающим – дом ставят в список под снос. Владельцы квартир входят в число льготников на получение бесплатного жилья. Им предоставляют квартиры в новостройках.

Помощь в получении жилья

1. В погашении повышенных процентов кредитов. Таким правом обладают семьи, которые нуждаются в срочном решении своей жилищной проблемы. Источником погашения повышенных банковских процентов могут служить средства государственных организаций.
2. На возмещение 50% расходов по оплате ими съемного жилья из местного бюджета семьям, нуждающимся в социальной помощи государства. Размер компенсации зависит от средней рыночной стоимости аренды жилья в регионе проживания многодетной семьи.
3. Выплате в размере трети суммы от рыночной стоимости жилья. Каждой такой семье государством предоставляется бесплатно30 кв. метров жилой площади. Сумма первоначального взноса по ипотеке для них не превышает более 10% от стоимости покупки. Такая планка установлена законом. В течение первых 10 лет ими погашается годовая процентная ставка не превышающая 10%.

Органы власти регионов самостоятельно определяют категории семей, относящихся к многодетным. На это оказывают влияние национальные традиции, местная демографическая и экономическая ситуации.Все многодетные семьи получают в обязательном порядке минимальный набор льгот, перечень которых устанавливается федеральным правительством и может быть дополнен администрациями на местах.

Документы для постановки на очередь на улучшение жилищных условий

При постановке на учет на улучшение жилищных условий, заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

• Заявление (можно написать непосредственно при подаче документов);
• Предоставить копию и оригинал паспорта заявителя;
• Выписка из домовой книги о составе семьи;
• Справка о состоянии лицевого счета – данный документ подтверждает отсутствие задолженности по коммунальной плате;
• Свидетельство о браке, при условии, что заявитель состоит в браке;
• Свидетельство о рождении ребенка, в случае подачи документов на улучшение условий проживания семьи;
• Договор найма;
• Выписка о доходах семьи (за два года);
• Документ, подтверждающий отсутствие собственности для всех членов семьи. Данный документ берется в двух экземплярах. Один в БТИ, второй в Регистрационной палате;
• Документ о постановке на налоговый учет.

Определение норм площади отличается в зависимости от субъекта федерации, в котором проживает гражданин. Для того чтобы узнать, какие нормы действуют в данном регионе, необходимо обратиться в жилищный отдел органа местного самоуправления, при этом придется предоставить такие документы, как паспорт, свидетельство о рождении, выписку из домовой книги.

Получение информации по номеру

Когда субъект поставлен на учет, то ему присваивается номер. Любые запросы, связанные с получением информации о своем месте в списке, предоставляются на основании такого номера.

Способы получения информации:

1. Подать заявление с просьбой предоставить такую информацию. Заявление может быть подано от руки, а документ может быть направлен заказным письмом с уведомлением на официальный юридический адрес жилищной инспекции, департамента и т.д. Главное – не забывать приложить к заявлению копию паспорта;
2. Подать личное прошение в местное представительство власти. Как правило, в каждой администрации есть ответственное лицо, которое сможет предоставить такие сведения. Если по каким-то причинам местные органы не обладают такими сведениями, они подскажут, куда следует обращаться;
3. Отслеживать оперативную информацию в онлайн режиме. Наиболее простой и удобный способ, которым может воспользоваться почти каждый. В каждом регионе есть свои ресурсы, где можно просмотреть такие сведения. О них должны сообщить при постановке на жилищный учет. Такие базы являются открытыми, а поэтому для проверки никаких проверок на идентификацию личности проходить не нужно.

Но, допустим, запрос подан, а ответ на него имеет следующий характер: субъект снят с учета граждан, которые требуют улучшения жилищных условий. Что делать в таком случае и может ли вообще возникнуть такая ситуация?

Да, такие ситуации могут возникнуть, хотя их частота маленькая.

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2019 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.

Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ.

Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках.

Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Документы для получения сертификатов

Чтобы документально подтвердить бедственное материальное положение и встать в очередь на получение жилья от гражданина потребуется следующий набор документов:

• паспорта или свидетельства о рождении всех членов его семьи;
• документы, где отражен размер дохода (стипендии, заработной платы, государственных пособий и т.д.) за 24 месяца до дня обращения за статусом малообеспеченного;
• выписка из ЕГРП, демонстрирующая состав собственности супругов;
• свидетельство ИНН обратившегося;
• договор социального найма, если у семьи уже есть жилье, но его площадь или бытовые условия не соответствуют существующим требованиям и нормам.
• заявление о постановке на учет.

Похожие записи:

• Малоимущая семья — как получить статус, документы, сумма субсидий
• Расчет льготной выслуги лет для пенсии военнослужащим
• Порядок оформления замены двигателя в ГИБДД в 2023 году