Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.

Родители (усыновители, попечители) должны:

• совместно с детьми являться гражданами Российской Федерации;
• проживать не менее 3 лет на территории области;
• для первой категории многодетных родителей — не иметь в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для ИЖС или обслуживания индивидуального жилого дома либо земельного участка, расположенного в границах населённого пункта и предназначенного для ведения ЛПХ (приусадебного земельного участка);
• для второй категории многодетных родителей:
  • состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • не иметь сейчас и ранее в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка для ИЖС, или для обслуживания индивидуального жилого дома, или для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок);
  • разрешается иметь сейчас или ранее в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок для ИЖС, или для обслуживания индивидуального жилого дома, или ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), при условии, что на участке расположен (располагался) жилой дом, находящийся (находившийся) в собственности гражданина (общей собственности гражданина и членов его семьи) и являющийся (являвшийся) для него (для него и членов его семьи) единственным жилым помещением;
  • разрешается иметь сейчас или ранее на праве долевой собственности земельный участок для ИЖС, или для обслуживания индивидуального жилого дома, или ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), при условии, что доля в праве общей собственности гражданина на такой земельный участок (в пересчёте на квадратные метры) составляет (составляла) менее 400 кв. м в городских поселениях, менее 600 кв. м в сельских поселениях.

Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.

Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.

«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.

Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.

Меры социальной поддержки и льготы в Благовещенске и Амурской области в 2022 году

Меры социальной поддержки, предоставляемые Пенсионным Фондом РФ, охватывают категории граждан, относящихся к “федеральным” льготникам, которым Пенсионный Фонд назначает и выплачивает ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Отдельным категориям граждан ПФ РФ устанавливает к пенсиям, назначенным в соответствии с российским законодательством, дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.

1. труженики тыла;
2. дети войны;
3. ветераны труда;
4. ветераны военной службы;
5. реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, и проживающие совместно с ними члены их семей (супруги, родители, нетрудоспособные дети (статья 5);
6. почетные доноры Амурской области;
7. граждане, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, нуждающиеся в оздоровлении в областных государственных социально-оздоровительных учреждениях;
8. граждане, не имеющие группу инвалидности, но по медицинским показаниям нуждающиеся в оказании протезно-ортопедической помощи;
9. граждане, имеющие группу инвалидности по основаниям, не предусматривающим оказание протезно-ортопедической помощи, но по медицинским показаниям нуждающиеся в ней;
10. специалисты государственных и муниципальных организаций, учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, проживающие и работающие в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках):
    • медицинские работники;
    • работники ветеринарных служб;
    • социальные работники;
    • работники культуры;
11. проживающие и работающие в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках) педагогические и руководящие работники (специалисты):
    • педагогические работники образовательных организаций;
    • педагогические работники социального обслуживания;
12. пенсионеры на селе;
13. беременные женщины с 13 недель беременности до исхода беременности, проживающие в малоимущих семьях (далее — беременные женщины);
14. кормящие матери до прекращения кормления грудью или до достижения ребенком возраста одного года, проживающие в малоимущих семьях (далее — кормящие матери);
15. дети первых трех лет жизни, проживающие в малоимущих семьях (далее — дети первых трех лет жизни).

Процедура оформления льгот для многодетных семей в Кемеровской области в 2022 году

Кемеровская область – один из промышленных регионов Российской Федерации, поэтому и уровень жизни на территории субъекта находится на высоком уровне. Но, несмотря на удовлетворительное финансовое положение, рождаемость в области все еще характеризуется критически низкими показателями. Поэтому правительством региона ведется активная социальная политика по предоставлению льгот многодетным семьям в 2022 году в Кемеровской области. В отдельную категорию льготников относятся и малоимущие семейства.

В области действуют общие условия предоставления звания малообеспеченности. То есть претендовать на статус могут семьи или отдельные граждане, средний доход которых за три месяца не достигает уровня прожиточного минимума. Под семьей в таком случае подразумеваются лица, связанные родственными узами, которые проживают на одной жилплощади и ведут общее хозяйство.

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

• Количество населения в области в 2007-2022 годах уменьшалось (с 874,6 тыс. до 809,9 тыс. человек). Процесс объясняется естественной миграцией жителей в пределах страны.
• Количество родившихся детей на 1000 человек из года в год увеличивалось (с 12,6 до 14, 3 чел. в 2007-2012 годах, после этого начался небольшой спад). Однако увеличение числа новорожденных происходило плавно и началось еще за 10 лет до введения программы.
• С 2007 года естественная убыль населения (соотношение умерших и родившихся) начала заметно уменьшаться по сравнению с предыдущими годами. В 2013 г. впервые за последние 20 лет появился демографический прирост. Однако и смертность в последние годы падала, поэтому данный показатель также нельзя рассматривать в пользу эффективности программы федерального маткапитала.

Также у населения пользуется популярностью антикризисная мера, которая на основании Федерального закона № 88-ФЗ от 20.04.2022 г. позволяет получить единовременно 20 тыс. рублей из средств мат.капитала на текущие нужды семьи. Только за первые полтора месяца ее действия заявление на выплату подали уже 12 тыс. семей.

Но любой регион может добавить к этому списку несколько своих льгот. Так, например, во Владимирской области предусмотрены выплаты за третьего ребенка. К тому же, начисляют пособия за проезд — 1 300 в месяц на ребенка. Есть и программа софинансирования, если многодетная семья решит построить дом.

Двое, трое, четверо… Сколько должно быть детей, чтобы семью признали многодетной? Это каждый регион решает самостоятельно. Так в Петербурге детей должно быть не меньше трех, а в республике Марий Эл — от четырех, в Краснодарском крае — минимум пять. Каждая многодетная семья может рассчитывать на льготы, которые бывают двух видов: федеральные и региональные. Первые есть во всех субъектах федерации, всего десять льгот. Вот основные: скидка на коммунальные услуги — 30%, льготы на проезд в общественном транспорте. Бесплатно — лекарства детям до шести лет и питание в образовательных учреждениях.

Земля многодетным семьям в Москве и Московской области в 2022 году

Указ Президента № 431 от 05.05.1992 (ред. с изм. от 25.02.2003) обязывает субъекты РФ самостоятельно определять критерии, по которым семьи относят ко многодетным. В Москве и Подмосковье данные критерии отличаются лишь по возрасту детей.

Действие названых в таблице муниципальных законов касаются не только россиян, но и иностранных граждан, лиц, не имеющих гражданства, а также беженцев, проживающих в Москве либо, соответственно, в Подмосковье.

Семьи, которые имеют удостоверение многодетной семьи (подтвержденный официальный статус «многодетности), имеют право на ряд как федеральных, так и региональных льгот. Первые, федеральные, установлены Указом Президента № 431 от 05.05.1992. Они полагаются всем многодетным семьям, независимо от того, где они живут: в Москве, Подмосковье, СПБ либо каком-либо ином регионе.

Что касается местных, региональных льгот, то они в каждом субъекте РФ свои, поскольку устанавливаются на местном уровне. Поэтому в Москве и Подмосковье они отличаются. При этом московскими льготами могут пользоваться те многодетные семьи, которые постоянно проживают на территории столицы, а областными – те из них, которые прописаны в Подмосковье.

Вопросами предоставления льгот занимаются, как принято, органы соцзащиты. Поэтому уточнять наличие тех либо иных льгот и порядок их получения рекомендуется именно у них.

1. Пример 1. Официальный статус многодетной семьи (Москва, Подмосковье)
2. Федеральные земельные льготы всем многодетным семьям
3. Предоставление земельных льгот многодетным семьям в Москве и Подмосковье
4. Как многодетная семья может получить безмездный участок в Подмосковье
5. Когда многодетную семью могут снять с учета
6. Распространенные ошибки при оформлении земельных льгот многодетным семьям
7. Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие семьи считаются многодетными?

Сразу разберёмся, что такое многодетная семья. Согласно официальной формулировке, это семья, в которой кроме родителей есть 3-е детей, младшему из которых нет 16 либо 18 лет (в зависимости от места обучения).

Как можно распорядиться участком?

После того, как земельный участок поступает в ваше распоряжение, вы можете заниматься в нём любой деятельностью: от садоводства до сдачи его в аренду.

Семья может полноценно распоряжаться землёй, полученной от государства бесплатно. Участок можно, в том числе, и продать или же застроить.

Деньги от продажи не придётся возвращать или делить, они полностью перейдут в вашу собственность.

Правда, бывают случаи, когда люди остаются недовольны полученным участком, а потому хотят его поменять.

Как правило, это возможно, но вот только придётся повторить все бюрократические процедуры с самого начала, становится на учёт и ждать очереди.

Отметим, что возможность получения участка многодетной семьёй предусмотрена только в одноразовом режиме, то есть, даже если у вас 6 детей, то претендовать на 2 участка невозможно.

Стоит сказать, что сами условия, на которых выдаётся участок, могут быть весьма разными.

Они зависят от области, в которой происходит выдача. Ведь где-то местный совет принял стандарт относительно выдачи участков в размере 10-ти соток, а где-то 12.

Кроме того, есть местности, где многодетным семьям при предоставлении участка даётся не только земля, но также и выплата в размере 200000 рублей.

Детали получения земельного участка в вашем регионе желательно уточнить в соответствующих органах.

Размеры предоставляемых участков

По каждому региону устанавливается свой граничный размер земельного участка, который может быть бесплатно предоставлен многодетным. Обычно он варьируется в пределах от 6 до 15 соток. Ниже приведена сравнительная таблица, отражающая данные показатели по некоторым регионам.

Субъект РФ	Минимальная норма, га	Максимальная норма, га
Москва	0,10	0,15
Санкт-Петербург	0,12	0,15
Сахалинская область (Саха)	0,06	0,2
Тверская область	Для ИЖС	0,1	0,15
Для личного подсобного хозяйства	0,15	0,25

Льгота на земельный налог

В 2019 году приняты поправки в налоговый кодекс. Теперь многодетная семья имеет право на безналоговые 6 соток. То есть независимо от способов приобретения участки под ИЖС, садоводство, огородничество или ЛПХ облагаются земельным налогом с уменьшением площади на 600 кв.м. Иными словами расчет налога производится от кадастровой стоимости, которая принимается не в 100 процентном размере участка, а за минусом 6 соток.

Например, многодетная семья Завалиных имеет в г. Челябинске земельный участок ИЖС площадью 8 соток кадастровый стоимостью 1 000 000 руб. Значит 1 сотка имеет кадастровую стоимость 125 тыс. руб. (1 млн/8). Определяем налоговую базу: (8 соток — 6 соток) Х 125 000 руб. Получаем 250 000 руб. Именно от этой кадастровой стоимости будет высчитываться процент для налога. Ставка для ИЖС в Челябинске 0,15. Значит годовой налог будет равен 250 руб.

Если же земельный участок равен 6 соткам или менее, то от налога многодетная ячейка общества освобождается.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

1. ежемесячная денежная выплата:
   • труженикам тыла, детям войны;
   • ветеранам труда;
   • ветеранам военной службы;
   • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
   • почетным донорам Амурской области;
   • беременным женщинам;
   • кормящим матерям;
   • детям первых трех лет жизни;
2. ежемесячная социальная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 4);
3. компенсация расходов на установку телефона;
4. социальные услуги (статья 6);
5. социальные гарантии (статья 7);
6. единый социальный проездной билет.

Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры

Сразу обратим внимание, что государство оказывает помощь не только многодетным, но и другим родителям с новорожденными детьми. Всем им, в частности, гарантировано:

1. Получение одноразового пособия при появлении ребенка в соответствии со ст. 11 ФЗ от 19.05.1995 № 81 «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 января 2020 г. N 32″Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2020 году“, коэффициент его индексации – 1,043, поэтому с 01.02.2019 его размер составляет 17479,73 рублей. Выплачивается такая материальная помощь и при усыновлении на каждого последующего ребенка.
2. Регулярное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет в соответствии со ст. 13 ФЗ № 81. Его обычный размер – 40% от трудового дохода. Минимальный размер пособия тоже подлежит индексации. С 01.02.2019 года он составляет не менее 4512 рублей на первого и 6554 рубля на второго и всех последующих детей.
3. Новое ежемесячное пособие для малоимущих семей с детьми 2019 года рождения и до достижения ими 18 месяцев. Выплаты равны прожиточному минимуму на ребенка в регионе.
4. Право на материнский капитал в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» для всех, кто родил или усыновил второго и последующих детей. В 2020 году размер его останется неизменным и составит 453 тыс. рублей с обязательным целевым расходованием.

Государственная социальная политика в отношении многодетных семей направлена на дальнейшее стимулирование рождаемости, которое, по словам президента, выходит в 2020 году на первый план.

В условиях снижения численности населения руководству страны приходится прибегать к дополнительным мерам поддержки малоимущих, приемных и многодетных семей.

В отношении последних на протяжении многих лет действует указ Президента РФ о мерах по социальной поддержке многодетных семей. Согласно ему, дети в таких семьях могут претендовать на:

• льготы на коммунальные услуги ;
• бесплатное предоставление лекарств;
• привилегии в образовательной сфере;
• транспортные льготы;
• бесплатное питание в школах, предоставление школьной формы, канцелярских принадлежностей;
• налоговые льготы, помощь в получении земельных наделов, специальные кредитные программы и так далее.

Программа государственной поддержки многодетных семей в РФ в 2015-2019 годах, по мнению властей, стала эффективной мерой улучшения демографической ситуации – рождаемость начала расти. Подчеркивая значимость данного направления, федеральные власти намерены стабилизировать успех и не допустить снижения рождаемости в предстоящем десятилетии.

Фактически анонсируется перезагрузка политики демографического развития, результатом которой должны стать федеральные программы для многодетных семей на 2020 год. Речь идет как минимум о:

• продлении материнского капитала до 2022 года, расширении целей его использования: формирование ежемесячных выплат малоимущим семьям, оплата ухода за ребенком;
• дополнительном финансировании выплат ежемесячного пособия на третьего ребенка до 3 лет, выплачиваемом в соответствии п. 2 с указа Президента РФ от 07.05.2012 № 606;
• запуске новой программы ипотечного кредитования до 2023 года для двух- и трехдетных семей.

Эти госпрограммы для многодетных семей – не единственные формы поддержки. Например, родители, воспитавшие семерых детей, вправе претендовать на орден «Родительская слава» и поощрение в 100 000 рублей.

Какие документы потребуется подготовить

Общий перечень необходимых документов выглядит так:

1. Заявление на предоставление земельного участка. Оно имеет установленную форму. Его бланк Вам выдадут в администрации. Там же должен быть образец заполнения. Если нет – попросите сотрудника Вам помочь. В принципе, особых сложностей возникнуть не должно. Самое главное – это указать цель предоставления земельного участка (под ИЖС или дачное строительство, фермерское хозяйство или садоводство), а также основание получения льготы – Вашу «многодетность».
2. Паспорта обоих супругов. Оригиналы нужны только для удостоверения личности при подаче, а в общей папке документов сдаются копии.
3. Свидетельства о рождении детей. Опять же – с собой при подаче нужны оригиналы, но сдаются копии.
4. Свидетельство о браке. Копии предоставляются, оригинал – для удостоверения достоверности.
5. Выписка из домой книги. Она подтверждает факт совместного проживания семьи. Получить ее можно в ЖЭКе, ТСЖ, УК или муниципалитете. В последнее время выписки не все органы предоставляют, так как она не применяется как официальный действующий документ. Вместо выписки можно заказать справку о составе семьи или прописанных в адресе.
6. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.
7. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Ранее нужна была выписка из ЕГРП, но с 1 января 2020 года этот реестр упразднили и перенесли все сведения из него в ЕГРН. Сейчас такую выписку можно взять офисах Росреестра и Кадастровой палаты, МФЦ, а также оформить онлайн на сайте Росреестра.

Документы, которые могут потребоваться в отдельных ситуациях:

1. Свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, справка органов ЗАГСа о предыдущих браках. Если фамилия родителя в паспорте не совпадает с его фамилией в свидетельстве о рождении и прочих аналогичных ситуациях.
2. Справка управления МВД по вопросам миграции по Вашему региону. Если в паспорте отсутствуют сведения о месте Вашей регистрации.
3. Справка формы № 4 или № 25 органов ЗАГСа, свидетельство/решение суда о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов, свидетельство об установлении отцовства. Если заявителем выступает мать- или отец-одиночка.
4. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.

Размеры предоставляемых участков

По каждому региону устанавливается свой граничный размер земельного участка, который может быть бесплатно предоставлен многодетным. Обычно он варьируется в пределах от 6 до 15 соток. Ниже приведена сравнительная таблица, отражающая данные показатели по некоторым регионам.

Субъект РФ	Минимальная норма, га	Максимальная норма, га
Москва	0,10	0,15
Санкт-Петербург	0,12	0,15
Сахалинская область (Саха)	0,06	0,2
Тверская область	Для ИЖС	0,1	0,15
Для личного подсобного хозяйства	0,15	0,25

Похожие записи:

• норматив потребления воды на 1 человека без счетчика с 2020 в самаре
• Потерял паспорт — как восстановить
• Покупка ноутбука бухгалтерские проводки 2021