Ипотека для инвалидов на 2023 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для инвалидов на 2023 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно существующей классификации, указанной в Постановлении Правительства РФ № 95, выделяют 3 группы инвалидности и понятие «ребенок-инвалид», отличающиеся друг от друга степенью тяжести заболевания или отклонения.

Получение жилья инвалидами с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, использующими кресла-коляски / Госуслуги Москвы

Запрос (заявление) на предоставление государственной Услуги (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется без возврата

Запрос оформляется согласно приложению 1 к административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление жилых помещений гражданам с заболеваниями опорно-двигательного аппарата — инвалидам, использующим кресла-коляски».

Основной документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Предоставляется паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении заявителя, копия — при обращении уполномоченного/законного представителя.

Основной документ, удостоверяющий личность членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Основной документ, удостоверяющий личность уполномоченного (законного) представителя заявителя, членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Предоставляется паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении уполномоченного представителя.

Доверенность, оформленная в установленном порядке (оригинал — при обращении уполномоченного представителя). (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

.

Письменное согласие члена семьи заявителя, достигшего 14-летнего возраста, в отношении которого принято распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилым помещением. (оригинал, 1 шт.)

• Обязательный
• Предоставляется без возврата

Письменное согласие на предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилым помещением оформляется по форме, утвержденной правовым актом Департамента, нотариально удостоверяется либо подписывается при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.

Условия получения ипотеки для инвалидов

Так как для лиц с ограниченными возможностями пока не предусмотрено специальных банковских программ. Они вынуждены брать ипотечные займы на стандартных условиях или пытаться получить льготы от государства. Оформить кредит заемщики могут при соответствии общим требованиям банковской организации.

При одобрении заявки на ипотеку для приобретения жилья инвалидами банк оценивает клиента по следующим критериям:

• возраст — от 21 до 65 лет (на момент погашения задолженности);

• стаж — не менее 6 месяцев на последнем месте работы;

• трудоустройство — кредит могут оформить как наемные работники, так и учредители компаний или индивидуальные предприниматели;

• платежеспособность — оцениваются доходы клиента (при необходимости заемщик вправе привлечь созаемщика или поручителя);

• кредитная история — наличие выплаченных займов и отсутствие просрочек и штрафов;

• недвижимость в собственности, которая будет выступать в качестве предмета залога.

Субсидии по ипотеке для инвалидов

Согласно Постановлению Правительства № 901 от 27.07.1997 г. оформление льготной ипотеки для людей с инвалидностью или семей с ребенком-инвалидом осуществляется, когда условия проживания требуют улучшения. Обратиться за субсидированием граждане могут при несоответствии жилплощади санитарным требованиям, регистрации в жилье других людей, проживании в общежитии или коммунальной квартире.

Полученные субсидии лица с ограниченными возможностями вправе направить на частичное или полное погашение ипотеки, внесение первого взноса, выплату начисляемых процентов годовых по кредиту. Помимо всего прочего гражданам с инвалидностью могут выдать жилищный сертификат, позволяющий получить собственное жилье без необходимости оформления займа.

Субсидия выделяется в порядке очереди, поэтому после подачи заявления придется подождать некоторое время. В некоторых случаях период ожидания может быть долгим, например, если жилье, в котором проживает инвалид, соответствует установленным требованиям. В этом случае рациональным решением станет оформление ипотечного кредита на общих условиях. В банке помогут подобрать подходящую программу кредитования с использованием положенных от государства субсидий. Узнать больше об условиях оформления ипотеки для инвалидов вы можете у кредитных менеджером Росбанк Дом.

Ошибочное мнение о правах инвалидов по получению жилья

Ошибочное представление о правах лиц с ограниченными возможностями	Правильное объяснение
Инвалид может получить, улучшить жилплощадь только в порядке, предусмотренном специально для инвалидов в ФЗ № 181. В иных соцпрограммах по приобретению жилья он не вправе участвовать	Неверная позиция. Инвалидность никак не ограничивает права гражданина в плане приобретения жилья. Он может получить его по другим основаниям, а также вправе участвовать в других государственных программах соцподдержки, которые предусматривают получение жилплощади
Инвалида должны поставить на учет как нуждающегося в улучшении жилья в любом случае	Если у него отсутствует регистрация, то местный орган власти вправе отказать, т. е. может не принять заявление и документы. Если имеется временная прописка, тогда инвалида должны поставить на учет.

В каких случаях инвалид первой группы обладает правом на постановку в очередь для получения жилья

Человек, которого официально признали инвалидом первой группы, имеет право встать в очередь для получения жилья. Однако для этого он должен действительно нуждаться в данной господдержке. В результате не каждый человек сможет получить жилплощадь.

Есть определённые категории граждан, которые имеют право рассчитывать на господдержку. К ним относятся следующие лица:

• человек с инвалидностью, квартира которого не соответствует санитарно-техническим нормам;
• инвалид, проживающий с семьёй, однако их жилплощадь меньше законодательной нормы на одного человека;
• человек с ОВЗ (ограниченными возможностями здоровья), который живёт вместе с другим семейством. В том же помещении не могут проживать люди, у которых есть хронические болезни в тяжёлой форме;
• человек с инвалидностью, который живёт в квартире на условии найма (или поднайма), если у него нет недвижимости, которая пригодна для проживания;
• семья, проживающая в неотделённой комнате с другим семейством, при том, что они не родственники;
• инвалид, проживающий в общежитии. Однако если человек живёт в общежитии временно по каким-то особым причинам (например, во время обучения), то он не сможет получить недвижимость.

Срок, в течение которого вы ориентировочно получите субсидию, могут сказать в момент, когда вы попадете в очередь. С момента получения субсидии найти ей применение и произвести покупку жилья нужно в течение полугода.

Если такие сроки вас не устраивают, можно попробовать найти альтернативный вариант:

• ссуда на строительство или приобретение инвалидом дома – неплохой вариант для тех, кто имеет стабильную работу, приносящую неплохой доход, но в отличие от субсидии эти средства придется по частям возвращать;
• оформление ипотеки с низкой процентной ставкой – аналогично ссуде;
• ипотека, которая берется родственником лица с ограниченными возможностями, выплачивается в обычном режиме, но иногда это единственный способ расширить жилье.

Обратите внимание! В случае получения кредита инвалидом, он может рассчитывать на его частичное погашение государством.

Также помимо субсидии на приобретение жилья существуют другие формы помощи от государства:

1. предоставление жилья по договору соцнайма;
2. выдача квартир в специально построенных домах, а также выкупленных обладминистрацией на рынке вторичного жилья;
3. расселение двух и более семей, проживающих в одном доме;
4. определение детей и недееспособных инвалидов и социальные интернаты, где больным оказывается должный уход и лечение;
5. финансирование путевок в санатории, предназначенные для оздоровления больных.

Получение субсидии инвалиду 3-й группы

Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.

Кроме того, потребуется следующая документация:

• ксерокопия паспорта;
• ксерокопия СНИЛСа;
• пенсионное удостоверение (копия);
• копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
• копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;
• свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);
• выписка про состав семьи (ксерокопия);
• документ об открытии либо наличии банковского счета;
• справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.

Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Улучшение жилищных условий для инвалидов 3 группы

Не нормальные функции организма создают много препятствий для жизни гражданам, но инвалидность дает право на получение государственной помощи. Обратиться за ней можно, если группа инвалидности уже установлено специализированными учреждениями.

Улучшение жилищных условий, например, доступно для первой, второй, третьей группы и устанавливается эта возможность нормативными актами. Даже инвалид третьей группы вправе получить квартиру из госфонда или муниципальных активов. Присваивание привилегированной площади зависит от возможностей таких фондов, а также следующих условий:

• Регистрация по месту проживания до 01.01.2005 года. Жилые площади в этом случае выделяются согласно установленной очередности.
• Регистрация учета после 01.01.2005 года, то действует порядок для признанных нуждающимися.

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Как выдается субсидия?

Получение субсидии на жилье возможно в порядке общей очереди принятия на учет, по мере поступления денег из федерального бюджета, в органах местного управления по месту проживания.

Права на субсидию подтверждается свидетельством, которое действительно в течение полугода с момента выдачи. Средства предоставляют наличкой или перечислением финансов на р/с.

Чтобы приобрести квартиру, суммы предоставляемой субсидии не хватит, нужно добавлять свои средства. Таким образом, выданные деньги помогут инвалиду улучшить и расширить жилище путем реализации собственного жилого помещения и покупки более улучшенного жилого помещения.

Вопрос № 2. Какие жилищные льготы существуют инвалидам 3гр.?

Помимо обеспечения жилой площадью, граждане с ограниченными возможностями претендуют на разные жилищные льготы, которые облегчают их материальное положение:

• Скидка в размере 50 процентов на оплату жилищных и коммунальных услуг (оплата электроэнергии, аренда, отопление и т.д.).
• Скидка на приобретение угля, газа и прочих средств отопления для жильцов в зданиях, где отсутствует централизованное отопление.
• Установка телефонии и радио без очереди, предоставление скидок на услуги связи.
• Предоставление в собственность либо аренду ЗУ под ИЖС, а также надела для садоводства и дачи, находящего вблизи от места проживания гражданина.

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Ипотека для инвалидов 3 группы

Получение инвалидности обычно сопровождается оформлением пенсии, в связи с чем у гражданина с ограниченными особенностями появляются дополнительные денежные средства. Это дает доступ к финуслугам банков. Последние должны предоставлять займы любому лицу, в том числе с инвалидностью.

При этом доход заемщика для банка будет единственным условием для получения кредита.

Важно!

На практике не существует отказов по причине инвалидности. В мировых масштабах такие действия банковских сотрудников и вовсе будут считаться дискриминацией.

Кроме ипотеки инвалидам третьей группы может быть предоставлена субсидия. Этот вид социальной помощи целевой, безвозмездный. Сумма субсидии обычно зависит от следующих условий:

• Нормативы жилплощади, установленные в субъекте РФ.
• Число проживающих вместе с инвалидом.
• Наличие несовершеннолетнего в семье гражданина с ограниченными возможностями.
• Стоимость квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ.

Чтобы получить субсидию на приобретение жилплощади нужно обратиться в местную администрацию. Подавать документы инвалид может как лично, так и через представителя. Доверенность на подготовку документов должна быть заверена у нотариуса.

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

— выписки из домовой книги;

— копию лицевого счета в банке;

— справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

— документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Получение субсидии инвалиду 3-й группы

Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.

Кроме того, потребуется следующая документация:

• ксерокопия паспорта;
• ксерокопия СНИЛСа;
• пенсионное удостоверение (копия);
• копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
• копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;
• свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);
• выписка про состав семьи (ксерокопия);
• документ об открытии либо наличии банковского счета;
• справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.

Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.

Как получить квартиру инвалиду 3 группы

Фонд социального жилья находится в ведении муниципальной власти. Он формируется:

• из помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности администрации;
• из помещений, приобретенных на вторичном рынке в собственность органов местной власти;
• из жилья, полученного по квоте в коммерческих постройках

Претенденты 3 группы социальной реабилитации обращаются в подразделения администрации, в ведении которых находится муниципальное имущество. Для учета предоставляются документы:

• письменное обращение о предоставлении социального помещения (улучшении условий);
• документы, подтверждающие отсутствие во владении, пользовании, распоряжении площади, пригодной для проживания;
• акт МСЭК о присвоении группы инвалидности;
• письменные сведения о составе семьи;
• акт о признании гражданина нуждающимся в получении социальных льгот

Наименее известные обстоятельства получение льготного жилья для инвалидов.

Ситуация 1. Сколько времени может пройти с момента регистрации человека в льготной очереди на улучшение условий проживания до момента получения квартиры.

Разъяснения. Законами РФ не предусмотрены временные рамки по предоставлению жилья на льготных условиях из социального фонда. Сроки связаны с числом льготников и величиной бюджетных средств, которые ежегодно вкладываются в строительство квартир.

Ситуация 2. Можно ли что-то предпринять, если сотрудники Управления социальной защиты отказали заявителю в постановке в льготную очередь на получение квартиры.

Разъяснения. Сотрудники соцзащиты обязаны предоставить отказ в письменном виде и он должен быть обоснованным. Если заявитель может исправить причины отказа самостоятельно, то он должен это выполнить и подать повторно документы для постановки на учет в льготную очередь.

Если же отказ не имеет объективных причин, данное решение может быть обжаловано через судебные инстанции.

Похожие записи:

• Разрешается ли по социальной карте ездить на экспресс электричке
• Какое повышение социальной пенсии ожидается в 2023 году
• Пособие на погребение военного пенсионера