Как увеличить содержимое сайта?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как увеличить содержимое сайта?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Действия в случае отказа
Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:
- «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
- Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.
Областные нормативно — правовые акты:
- Постановление от 23 марта 2011 № 78-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
- Распоряжение Администрации города Тюмени № 1225 от 28.12.2011 «О дополнительных мерах по организации предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
- Постановление Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 77-пк «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивиду».
В Тюменской области многодетной семьей признаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающие совместно с ними.
Многодетным семьям в Тюменской области предоставляются в собственность бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Бесплатное приобретение земельного участка предоставляется многодетной семье только один раз независимо от количества детей, рожденных (усыновленных) после третьего ребенка.
Так же смотрите региональный материнский капитал в Тюмени и федеральный мат капитал в Тюмени.
Действия в случае отказа
Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:
- «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
- Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.
Областные нормативно — правовые акты:
- Постановление от 23 марта 2011 № 78-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
- Распоряжение Администрации города Тюмени № 1225 от 28.12.2011 «О дополнительных мерах по организации предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
- Постановление Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 77-пк «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивиду».
Земельный участок молодой семье
Также можно получить бесплатный участок и молодой семье, в которой возраст супругов не превышает 35 лет. Наличие детей непринципиально. Соответствующая программа действует с 2011 года. По ней получить земельный участок можно под строительство дома в аренду. Строительные работы необходимо начать в течение года – в противном случае собственник земельного надела (местные административные органы) вправе оспорить выделение территории в судебном порядке.
К заявителям выдвигаются следующие требования:
- российское гражданство;
- прописка на одной жилплощади минимум 5 лет;
- отсутствие другого жилья в собственности.
Максимальная площадь участка – 15 соток. Назначение – ИЖС, оформление – в общую долевую супружескую собственность в одинаковых долях.
Порядок действий в этом случае такой:
- подготовить документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, выписки из домовой книги и из ЕГРН;
- обратиться в МФЦ и составить по предоставленному сотрудником образцу заявление;
- дождаться очереди, получить уведомление о выделении участка заказным письмом с его адресом и характеристиками;
- в 5-дневный срок заявить о своем согласии на территорию или об отказе;
- заключить с администрацией арендный Договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Если заявители предоставили недостоверные данные, получали бесплатный участок в прошлом или имеют подходящую для застройки землю, то им откажут. Также отказ последует при отсутствии подходящей территории. Безосновательное отрицательное решение можно оспорить через суд.
Порядок постановки в очередь
Для того чтобы встать в очередь, семейство должно убедиться, что оно соответствует всем требуемым пунктам. Существует следующий порядок постановки в электронную очередь:
- Подготовка и сбор необходимой документации.
- Признание семьи нуждающейся в жилье.
- Подача заявления и документов в органы местной власти. Это можно сделать путем прямой подачи в местный муниципалитет либо путем обращения в любой территориальный многофункциональный центр.
- Рассмотрение административным органом поданного заявления и принятие решения об отказе или постановке семейства в электронную очередь.
Причины отказа могут быть следующие:
- прописка одного из членов семьи не на территории региона;
- лишение родительских прав;
- предоставление ложной информации;
- если один из детей находится на иждивении в государственных учреждениях.
Земля Многодетным В Тюмени В 2022 Году
Отнять у человека землю было выгодно, и происходило это во всех ныне демократических странах. Вместо земли человеку навязали власть денег и заставили любой ценой их добывать, покупая впоследствии на них товары, которые раньше можно было получить напрямую со своей земли! Введение такого «посредника» в труд людей, позволило торгашам и властьимущим путем различных налогов и финансовых схем получать значительную часть труда людей себе бесплатно. Иначе говоря, эксплуатировать людей, как рабов.
Законы о бедных уже исходили из того, что полноценность и правильность человека определяется не следованием христианским заповедям, а его способностью иметь деньги, то есть быть в ладах с денежным Богом. У согнанного с земли крестьянина был выбор — идти в рабство на мануфактуру или напрямую в тюрьму.
Можно ли получить участок семье без детей 2020 свердловская область
Куда нужно обратиться Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе. Именно в данные учреждения необходимо обращаться и вставать в очередь на получение участка. Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ.
Это интересно: Дадут Ли Землю Как Многодетным Если Есть Земля С Домом В Собственность?
Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте. Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца. Рекомендуем вам после постановки в очередь на получение надела с определенной периодичностью контролировать продвижение в очереди, чтобы избежать мошенничества со стороны органов власти.
Какие документы потребуются?
Для оформления заявления о получении земельного участка вам могут потребоваться следующие документы:
- паспорта. В — первых, это ваше самое главное удостоверение личности. Во — вторых, именно в паспорте содержится вся правдивая информация о вас. Состоите ли вы в браке на самом деле, есть ли у вас дети и так далее. Паспорта необходимы обоих супругов, а при подаче заявления с документами вами должны быть предоставлены ксерокопии все страниц паспортов;
- свидетельства о рождении детей. Органы местного самоуправления должны удостовериться в том, что дети являются вашими и что их количество действительно соблюдено рамками программы по получению земельного надела;
- выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги – очень важный документ. На основании него орган местного самоуправления делает вывод, что площадь, на которой проживает ваша семья действительно слишком мала и не представляется допустимой для проживания, а количество прописанных на ней людей непомерно высоко;
- справка из Росрееста. Справка имеет большое значение, ведь она подтвердит, что вы не обманываете государство и ни у одного из ваших членов семьи нет никакого имущества в собственности. Справка берется на всех членов семьи и малолетних детей в том числе.
Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?
Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.
В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.
Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.
В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.
В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.
Государственная программа «Молодая семья» дает хорошую возможность гражданам, имеющим статус нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, получить собственную землю для организации на ней собственного хозяйства и осуществления строительства собственного дома.
А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.
Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
Процедура передачи участка земли в собственность
Если существуют условия для бесплатного отчуждения земли в Тюмени из федерального или муниципального земельного фонда, граждане должны:
- предоставить полный комплект документов, подтверждающих право на бесплатное получение земельного участка;
- заказать оформление межевого плана геодезистом;
- если недвижимые объекты, находящиеся на участке, который передаётся в частную собственность, не находятся на кадастровом учёте, заказать технический план в Тюмени;
- отправить ходатайство в региональные органы власти, где территориально расположен земельный участок;
- получить заключение администрации о передаче земельного участка в собственность;
- обратиться в Многофункциональный центр в Тюмени или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Сроки регистрации и размер финпомощи
После подачи приведенных документов в соответствующий отдел местного муниципалитета последний должен принять решение в течение 10 дней. В случае одобрения заявки гражданам необходимо за 30 дней получить жилищный сертификат.
Деньги по нему выдаются в следующем году. Сначала средства перечисляются гражданам, отнесенным к льготной категории (неполные или многодетные семьи). Кроме того, муниципалитет формирует резервный список из кандидатов, которые на момент подачи заявки практически достигли 35-летнего возраста.
После получения сертификата граждане обязаны для перечисления средств открыть счет в банке, который сотрудничает с государством в рамках данной программы. Размер финпомощи варьируется в зависимости от численности семьи. Если кандидатов двое, то государство возместит до 35 % от стоимости недвижимости (включая затраты на строительство частного дома). Эти деньги можно тратить на первоначальный взнос по ипотеке, погашение действующего кредита.
Максимальный размер субсидии превышает 2 миллиона рублей.