Документы, необходимые для открытия Автомойки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы, необходимые для открытия Автомойки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.

Строительно-монтажные работы

К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.

В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.

В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:

• выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
• монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
• теплоизоляция и укладка тёплых полов;
• установка очистных сооружений;
• заливка плит основания и их дополнительная обработка;
• монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
• строительство служебного помещения;
• монтаж оборудования.

Выбор разновидности заведения

Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Тип мойки	Преимущества	Недостатки
Ручная	Небольшие инвестиции, высокий спрос	Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто
Щеточная	Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки	Необходимость покупать дорогую технику
Бесконтактная	Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников	Недешевое оборудование и химические средства
Сухая	Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы	Нужда в квалифицированных сотрудниках
Портальная	Возможность комплексного ухода за машиной	Большие денежные вложения
Конвейерная	Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров	Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки

Как получить разрешение

Как и любое коммерческое предприятие, такие станции требуют большого количества документов, которые предоставляют право вести деятельность. Перед тем как приступить к обустройству и закупке оборудования, следует оформить пакет бумаг.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку, это зарегистрировать свой бизнес. Для этого необходимо оформить ИП или ООО. Для начинающих предпринимателей предпочтителен первый вариант, поскольку он позволяет сэкономить время и силы.

Второй шаг – это выбор системы налогообложения. На сегодняшний день их предусмотрено пять. Наиболее выгодный – это УСН. Его также называют «упрощенкой». Это неспроста, ведь эта разновидность предусматривает самую простую процедуру уплаты. Существует два варианта налога – 6% от доходов или 15% от прибыли, для описанного в статье предприятия предпочтителен первый.

Когда процедура завершена, хозяин фирмы подает прошение в администрацию города. Чиновники рассматривают его и принимают решение о выдаче разрешения. Ждать ответа придется несколько недель.

Коды ОКВЭД для автомоек самообслуживания

На этапе регистрации автомойки вам будет необходимо указать основной и дополнительные коды ОКВЭД (согласно обновленному классификатору ОКВЭД-2). Основной код ОКВЭД 45.20.3 «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». В качестве дополнительных кодов можете указать 45.20 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств».

Эта группировка включает:

• ремонт транспортных средств, включая: механический ремонт, ремонт электрических систем, ремонт системы впрыскивания, текущее техническое обслуживание транспортных средств, ремонт кузова, ремонт ходовой части, мойку и полировку, покраску и рисование, ремонт лобового стекла и окон, ремонт автомобильных кресел;

• шиномонтаж и все виды связанных с ним работ;

• антикоррозийную обработку;

• установку запасных частей и принадлежностей, не относящихся непосредственно к производственному процессу.

Также в том случае, если вы планируете дополнительные виды деятельности можно указать:

• 45.20.1 «Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств»

• 45.20.2 «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств»

• 45.32 «Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями».

Если вы осуществляете еще и торговлю с использованием вендинговых аппаратов, то укажите еще коды:

• 47.99.2 «Деятельность по осуществлению торговли через автоматы»

• 47.99 «Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков»

Дополнительная информация

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:

• при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
• его санитарной обработке;
• обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
• совмещения магазина, автомойки, сервиса.

Второй этап: согласование документов на земельный участок и помещение

Для строительства любого объекта, в т.ч. и автомойки, требуется наличие земельного надела. По этому поводу следует обратиться в районное территориальное управление по месту нахождения будущего сервиса. В данный орган подается заявление о выделении участка под строительство автомойки. После того как земля будет предоставлена в пользование, Вы заключаете арендный договор в земельном комитете местной администрации. Но получить его сможете только после успешного согласования проекта.

Комитет по строительству проинформирует Вас о Ваших дальнейших действиях, которые Вы обязаны предпринять. Вы также будете должны предоставить предпроектный план строительства, содержащий объемно-пространственное решение помещения.

Если комитет примет положительное решение о целесообразности реализации Вашего проекта, то Вы получите соответствующий разрешительный документ. Но это еще не все – от Вас будут ждать представления на рассмотрения сметы проекта – разработайте ее сами или закажите в специализированной организации. Вы можете поручить эту работу нам – мы оказываем и такие услуги, причем также как и остальные, на высоком профессиональном уровне.

Требуется разрешение на строительство автомойки на собственном участке, а не арендованном? Наши юристы готовы Вам помочь и с его получением. Мы умеем преодолевать всевозможные бюрократические преграды и добиваться согласия властей на ведение ходатайствуемой предпринимательской деятельности.

Определяем спектр предоставляемых услуг

Давайте на этом остановимся более подробно. Для нормальной работы вам потребуется определенное оборудование для автомойки самообслуживания или для предприятия любого формата. Его выбор зависит от того, какие услуги вы собираетесь предоставлять. Чем их больше, тем выше рентабельность бизнеса.

Помимо базовой мойки кузова транспортного средства, можно заниматься следующим:

• сухая и влажная чистка салона;
• уборка в багажнике;
• черчение бамперов и колес;
• чистка силового агрегата;
• полирование кузова;
• обмывка и сушка колес;
• устранение сложных пятен на обивке салона;
• обработка стекол специальными средствами, отталкивающими дождевые капли и предотвращающими запотевание.

Определяя ассортимент услуг, обязательно нужно брать во внимание тот факт, что чем он шире, тем больше вам потребуется различного оборудования и расходных материалов. Поэтому сразу браться за слишком многое не стоит. Реально оценивайте свои финансовые возможности. О том, как открыть автомойку с минимальными капиталовложениями, более подробно рассказано ниже.

Открытие автомойки проходит в несколько этапов:

1. Изучение рынка, конкурентов и/или предложений аренды готовых конструкций под автомойку.
2. Составление бизнес-плана, разработка концепции и выбор формата; мойка самообслуживания, ручная контактная, ручная бесконтактная, сухая, портальная, конвейерная, мобильная.
3. Поиск помещения и заключение договора аренды. Альтернатива – покупка помещения или его постройка.
4. Ремонт помещения (при необходимости), закупка оборудования и расходных материалов. Согласование работ с Роспотребнадзором, Администрацией города.
5. Регистрация ИП/ООО.
6. Выбор режима налогообложения.
7. Подбор персонала.
8. Регистрация кассы, разработка и заказ печати, открытие расчетного счета (при необходимости).
9. Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности.
10. Проведение рекламной компании.
11. Открытие.

Затраты на строительство и благоустройство

Строительные работы включают в себя необходимые и затратные статьи:

1. Подготовка участка. Если он расположен не на одном уровне с дорогой, его необходимо выровнять. Перед этим убирается плодородный слой почвы, а после, учитывая изъятый грунт, участок отсыпается.
2. Укладка плит и коммуникаций. Для этого потребуется привлечение спецтехники, закуп строительных материалов, установка ограждений. Некоторые бизнесмены стараются сэкономить и нарушают технологический процесс. Это приводит к тому, что здание приходит в негодность в рекордно короткие сроки.
3. Обустройство очистных сооружений. Отдавайте предпочтение качественному оборудованию, так как покупка очистных из-за сертификата, со временем выльется в штраф от водоканала. Последние берут пробы стоков и быстро выявят нарушения.
4. Особую роль играет благоустройство. Самое затратное –это асфальтирование. Но, если планируется наработать клиентскую базу и хорошую репутацию придется вложиться в освещение и рекламу. Чем эффектнее будет ваша рекламная вывеска, тем больше проезжающих автомобилистов обратят на нее внимание. Оптимальный и менее затратный вариант — аренда парковки рядом с торговым комплексом или гипермаркетом.

Сколько стоит мойка «под ключ»

Услуга «под ключ» обойдется в несколько раз дороже чем, если бы вы строили автомойку самостоятельно. Не бывает двух одинаковых проектов. Цена может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. В России, мойка на шесть постов требует значительных инвестиций. Стартовые инвестиции начинаются от 8 млн. рублей. И в это не входит аренда или покупка земельного участка, подготовка и утверждение проекта. У каждого владельца бизнеса свои запросы. Кто-то решит сэкономить на благоустройстве, а кому-то требуются самые качественные пылесосы.

Про инвесторов

Если вы планируете открывать подобный бизнес-проект, но понимаете, что инвестиций может не хватить, следует поискать инвесторов. Грамотный бизнес-план и точные финансовые расчеты помогут вам найти тех, кто будет готов поддержать ваш проект.

Актуальность бизнеса автомойки

Успех бизнеса автомойки зависит от особенностей местности, научного прогресса, повышающего качество запроса потребителя, темпов развития автомобильного производства и развития экономики страны, обеспечивающего высокое качество жизни населения, стабильный потребительский спрос.

Из всех этих факторов – наращивание темпов производства может рассматриваться как показатель активности покупателя, так как согласно закону спроса и предложения, если продукция изготавливается в большем количестве по сравнению с прошлым периодом, значит ее покупают. На сегодняшний день статистика подтверждает стабильный рост объемов производства автомобилей в мире.

Автомобильные концерны несут большие капитальные затраты на масштабирование, оснащение инновационных технологических линий, реконструкцию, привлекают иностранные инвестиции для строительства новых производственных мощностей.

Несмотря на то, что автомобилестроение оказывается в первых рядах отраслей, пострадавших от мировых кризисов 2008 и 2020 гг, спрос на автомобили поддерживается даже во время пика стагнации мировой экономики. Происходит смена лидеров рынка, смещается фокус внимания, например, с бензиновых двигателей на электрокары, но спрос остается.

Не только увеличивается количество транспортных средств на дорогах, но и повышается культура пользования автомобилями, повышаются требования к внешнему виду транспортного средства и к защитным технологиям, продлевающим идеальное состояние внутренних систем и экстерьера.

Учитывая сложные климатические условия и плохие дороги – отличительные особенности большинства территорий России, естественно предположить, что услуги автомоек являются рутинной необходимостью.

Согласно аналитическим данным, в Москве реальная (не проектная) пропускная способность одного поста мойки в день в среднем составляет около 20 машин при круглосуточной работе и неравномерной загрузке. Да, нельзя забывать о низком сезоне, но при правильно разработанной маркетинговой стратегии, эту проблему можно компенсировать.

Все выше перечисленное подтверждает экономическую целесообразность автомойки как бизнеса. Приведем больше причин для старта.

План открытия автомойки с нуля

Подводя итоги этой части статьи, нужно сказать, что процесс запуска бизнеса автомойки с нуля во многом зависит от выбранного формата и масштаба объекта. Инновационные технологии в автомобилестроении, новые виды кузовов, лакокрасочных покрытий мотивируют производителей оборудования на создание новых способов ухода за транспортным средством. Сокращение расходов воды на мойку – актуальная задача, которую решают с помощью новой автохимии.

Тенденция к экологическим и энергоэффективным решениям будет усиливаться и, возможно, уже через год появятся принципиально новые форматы, которые изменят алгоритм их реализации. Уже сегодня настоятельно рекомендуется рассматривать замкнутые системы очистки стоков и планировать работу автомойки на оборотной воде.

Есть риски увеличения арендной платы в силу тренда повышения стоимости земли во всем мире, поэтому для долгосрочного бизнеса с арендованной землей и сооружениями лучше возводить многоэтажные здания с офисными и служебными помещениями на втором этаже.

Нюансов много. На сегодняшний день перед началом действий все, что нужно для открытия автомойки, — это продумать стратегию и составить бизнес план. Документ поможет увидеть картину в целом, выявить все подводные камни, о которых можно не подумать без проработки темы «на бумаге», без расчетов и оценки рисков изменения предпосылок, которые выглядят вероятными на сегодняшний день.

На подготовительном этапе выполняются следующие шаги:

1. Производится тщательный анализ рынка. Его можно делать самостоятельно, пользуясь рекомендациями в выше представленном разделе статьи, или заказать в аналитическом агентстве, имеющим доступ к актуальной и достоверной статистической информации. Анализ рынка предполагает не только оценку спроса (количество автомобилей, особенности запроса их собственников, средний уровень жизни потребителей услуги и средний чек автомоек на текущий момент), но и оценку предложения на местном рынке, анализ конкурентов с очень пристрастным рассмотрением их услуг и преимуществ;
2. На основании полученной информации можно будет скорректировать свое представление об успешном бизнесе автомойки. Например, вы хотели открыть портальную, но оказалось, что в вашей местности большим спросом пользуется мойка самообслуживания и т.д. После оценки рынка принимается решение о типе автомойки, ее пропускной способности.
3. Теперь важно под запрос найти оптимальную местность. Локация иногда выбирается по возможности, а не с учетом потенциала для автомойки. Это — ошибочная стратегия. Важно совместить доступность аренды земельного участка или помещения с его благоприятным размещением: возле бизнес-центров, больших супермаркетов, автозаправок, в районах с развитой инфраструктурой и в благополучных жилых массивах у автомобильной дороги.
4. Лучше уже на этом этапе понимать в каком качестве предприниматель будет управлять бизнесом (выбрать организационно-правовую форму), и по какой схеме налогообложения он будет платить налоги.
5. Когда все организационные моменты определены, выполняется расчет операционного и финансового плана. Это — два раздела бизнес-плана, которые позволяют прогнозировать период окупаемости инвестиционного объекта и его доходность в долгосрочной перспективе. Минимальный горизонт планирования должен превышать период окупаемости хотя бы на 1 год. В среднем автомойка в России окупается за 2 года, следовательно, расчет нужно делать на 3 года. Операционный план подробно описывает текущие доходы, расходы и прибыль предприятия. Финансовый план определяет потребность проекта в начальном капитале и показывает, как на фоне операционной деятельности предприятия окупаются капиталовложения.
6. Согласно финансовому плану, рассчитывающему потребность в капитале, следует определить источники финансирования: внутренние и внешние инвестиции (собственные средства и банковский кредит или привлечение капитала инвестора), провести переговоры с внешними инвесторами, подтвердить намерения, договориться об условиях выплат, стоимости денег и последствиях нарушения обязательств. Подписать договор, получить на специально открытый банковский счет деньги целой суммой или частями. Если капиталовложения большие, то есть смысл продумать кредитную линию с графиком поступления денежных сумм под конкретные задачи (реконструкцию, закупку оборудования, закупку оборотных активов и старта). Такая схема позволит сэкономить на процентах за пользование заемными средствами (проценты будут начисляться на текущую сумму, а не на весь объем денег с первого дня их получения).

Итак, эффективность идеи бизнеса, его концепция, предпосылки, которые обозначились после выбора основных параметров, подтверждены расчетами (желательно в оптимистичном и пессимистичном сценарии). Пришло время приступать к разработке проекта, подписанию договоров и подготовке документов для согласования. Следует:

1. Выбрать коды ОКВЭД, зарегистрировать предприятие, стать на учет в налоговой инспекции.
2. Заключить договор аренды помещений (или покупки земли, в зависимости от планов).
3. Выбрать технологическое оборудование и, возможно, заключить протокол о намерении его купить (если специальная комплектация, дорогой товар, поставляется под заказ, чтобы не сорвать реализацию проекта по форс-мажорным причинам).
4. Заказать в проектной организации проект реконструкции помещений (или строительства, в зависимости от планов) с учетом технических характеристик оборудования.
5. Одновременно выполняется подготовка разрешительных документов, подача их в инстанции и получение нужных согласований.
6. На протяжении почти всего этого этапа осуществляется поиск персонала согласно описанной в бизнес-плане организационной структуре и графику работ. Бухгалтер может наниматься сразу после регистрации предприятия для учета расходов, связанных с инвестиционным периодом.
7. Найти строительную компанию для реконструкции, ремонта (строительства) объекта, заключить договор и приступить к подготовке помещений.
8. Оплатить и организовать доставку, установку оборудования (сроки доставки соотнести со сроками подготовки помещений).
9. Пройти проверку на предмет соответствия требованиям предоставления безопасных услуг, обеспечения безопасных условий труда.
10. Мониторинг рынка поставщиков автохимии должен быть выполнен на этапе создания бизнес-плана (чтобы использовать цены продукции для расчета расходов действующего предприятия). Сейчас нужно подтвердить ранее сделанный выбор, скорректировать его с учетом текущих условий, рекомендаций, новых предложений, которых всегда много на этом сайте, сравнить цены и условия сотрудничества, заключить договора, выполнить закупки.
11. Одновременно начинается работа над реализацией маркетинговой программы, которая была обозначена в бизнес-плане, и расходы на которую учтены в расчетах. Разрабатывается логотип компании, проект вывески, брендовая рекламная продукция, мероприятия по презентации мойки, наружная реклама. Уже на старте должна быть продумана система скидок и других форм мотивации потребителя.
12. Разрабатываются корпоративные стандарты, регламент компании.
13. Оформляется сертификат качества в аккредитованном органе сертификации, который должен присутствовать в рекламном контенте в качестве конкурентного преимущества.
14. Открытие автомойки.

Заключительным этапом в данном бизнес плане является привлечение клиентов. Самый действенный способ привлечения клиентов проверенный временем — это акции.

После открытия вашего бизнеса вы можете сделать следующие акции:

• «Бесплатная мойка автомобиля на с 14 по 20 сентября!»
• «Скидка всем клиентам 50%»

Эти акции самые выгодные. Вы привлечете внимание общественности. Да, какое-то время вам придется работать в минус, но зато о вашем бизнесе узнает большое количество людей и если их устроит ваше обслуживание, то они будут приходить к вам снова и снова.

Информировать людей о том, что вы открылись и у вас супер-крутая акция можно следующими способами:

• Вывеска рядом с вашей автомойкой
• Реклама в социальных сетях
• Контекстная реклама
• Таргетинговая реклама
• и т.д.

Похожие записи:

• Оформление документов для выезда детей за границу в январе 2023 года
• Можно ли вернуть керамическую плитку?
• Как заставить бывшую жену отчитываться за алименты?