Программа «Социальная ипотека» 2022 – 2023 в Ульяновске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Социальная ипотека» 2022 – 2023 в Ульяновске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Физические лица могут претендовать на следующие налоговые вычеты:

• стандартные (при наличии детей, инвалидности, заслуг перед страной);
• социальные (на обучение, лечение, благотворительность, взносы в негосударственные Пенсионные фонды);
• имущественные (на покупку/продажу недвижимости, выплату процентов по ипотеке);
• профессиональные (для ИП, частных нотариусов и адвокатов, работников по договорам ГПХ, лиц, получающих доходы от авторства и частных разработок);
• инвестиционные (для ряда сделок с ЦБ и производными финансовыми инструментами);
• вычеты при переносе убытков от ряда операций на будущие периоды.

Самые популярные из вычетов: имущественные и социальные – на обучение и лечение.

Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области

Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области осуществляется при государственной поддержке в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Ульяновской области единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Губернатора Ульяновской области от 6.12.2010 г. N 98.

Положение устанавливает порядок и определяет условия предоставления государственным гражданским служащим области единовременной соцвыплаты на приобретение жилья в целях обеспечения госгарантий, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Согласно Положения социальная выплата предоставляется гражданскому служащему, имеющему стаж государственной гражданской службы не менее 5-ти лет при условии постановки его на учёт в комиссии по предоставлению соцвыплат на приобретение жилья один раз за весь период прохождения им государственной гражданской службы.

В стаж гражданской службы для получения права на указанную выплату включаются периоды службы на государственных должностях Ульяновской области и должностях гражданской службы в органах государственной власти Ульяновской области.

Основания для предоставления социальной выплаты установлены пунктом 1.4 Положения.

Постановка на учёт гражданского служащего для получения единовременной выплаты осуществляется на основании представляемого в Комиссию заявления на имя Губернатора Ульяновской области с приложением к заявлению документов согласно пунктов 2.2 — 2.4 Положения.

В соответствии с пунктом 3.1 Положения единовременная выплата предоставляется в размере 40 % стоимости жилья, рассчитанной как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного с учётом численности семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 м² общей площади жилья в Ульяновской области.

В случае, если сумма единовременной выплаты превышает сумму основного долга и (или) уплаты процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья, размер социальной выплаты ограничивается суммой такого долга и (или) процентов.

Единовременная социальная выплата может быть использована на:

• оплату приобретаемого на основании договора купли-продажи жилья;
• оплаты приобретаемого на основании договора участия в долевом строительстве жилого помещения;
• погашение долга и (или) уплату процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья.

Положение о предоставлении единовременных социальных выплат на приобретение жилья, приобретаемого с привлечением средств ипотечных кредитов (займов), работникам областных государственных учреждений Ульяновской области и медицинским работникам Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница N 172 Федерального медико-биологического агентства» по основному месту работы, постоянно проживающим на территории Ульяновской области утверждено Постановлением Правительства Ульяновской области от 30.03.2011 г. N 12/131-П.

Право на получение данной социальной выплаты имеют работники областных государственных учреждений, отвечающие следующим требованиям:

• работник по состоянию на дату подачи заявления о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения должен находиться в трудовых отношениях с организацией, при этом организация должна являться основным местом его работы;
• продолжительность непрерывного стажа работы работника в организации должна составлять не менее одного года;
• работник должен заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве, не прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Выплата в размере 150 тысяч рублей предоставляется в форме:

• оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита;
• компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым кредитными организациями, соответствующими критериям аккредитации. Величина снижения процентной ставки рассчитывается Банком-партнером.

Отказы в оформлении компенсации ЖКХ

Компенсация за жкх в 2022 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.

Что изменится в компенсации ЖКХ

Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.

Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.

Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.

Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.

В 2018 году произошли небольшие изменения в данной ипотечной программе: был увеличен размер субсидирования со 100 до 150 тысяч рублей. Благодаря этому шагу от Администрации региона, резко выросло число желающих получить заветный сертификат, дающий право на получение выплаты.

Напомним нашим читателям, что сертификат действует всего 3 месяца. За это время вам нужно найти подходящий объект недвижимости, зарегистрировать свои права на него и подписать кредитный договор.

Выплата является единовременной и единоразовой, т.е. больше рассчитывать на данную меру поддержки будет нельзя. При этом, вы обязаны проработать в муниципальном учреждении еще минимум 5 лет. При нарушении данного обязательства, вам будет нужно вернуть полученные средства по сертификату.

Для того чтобы стать участником этого проекта, необходимо собрать пакет документов и обратиться с ним в Ульяновскую областную корпорацию ипотеки и строительства по адресу: г. Ульяновск, ул. Дм. Ульянова д.5, бесплатную консультацию можно получить по телефону (8422) 44-08-85.

Перечень региональных льгот для молодоженов

Региональное правительство вправе вводить дополнительные льготы для молодых семей, которые будут финансированы за счет бюджета регионов. Чаще всего, местные власти предлагают следующие преференции.

1. Предоставление земельного участка для возведения жилья. Для получения земли необходимо обратиться в МФЦ, либо в местную администрацию.
2. Выделение дополнительных средств в рамках программы «Молодая семья». Чаще всего поддержка оказывается определенной категории граждан, например тем, кто работает в муниципальных органах, в школах или медицинских учреждениях.
3. Субсидирование приобретения строительных материалов, произведенных лесным хозяйством. Оказание поддержки происходит за счет частичного погашения их стоимости. Фактически, получатель преференции приобретает строительные материалы с весомой скидкой.

Некоторые региональные власти вводят обязательное условие для получения льгот в виде обязательного наличия постоянной регистрации на территории области, края, автономного округа, республики не меньше определенного срока, например пяти лет. У молодой семьи возникает право на получение иных видов помощи в случае появления малыша или детей. При этом не имеет значения, рожденные они ли усыновленные.

Условия получения льгот молодыми семьями

Молодая семья вправе участвовать в государственной программе, реализуемой в рамках национального проекта «Демография» при соблюдении нескольких условий, перечень которых напрямую зависит от семейного состава.

№ пп	Состав семьи	Условия получения поддержки
1	Молодожены	Официальная регистрация брака.
Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции.
Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально.
Наличие собственных средств в размере 35% от стоимости недвижимости или строительства.
2	Молодожены с детьми	Официальная регистрация брака.
Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции.
Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально.
Наличие собственных средств в размере 30% от стоимости недвижимости или строительства.
3	Одинокий родитель с детьми	Возраст мамы или папы до 35 лет.
Официальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Наличие собственных средств в размере 30% на покупку недвижимости, либо для строительства дома.

Жилье малоимущим семьям

Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе).

Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги).

Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма.

Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет.

Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее.

Особенности оформления документов

В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.

К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.

Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).

На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.

При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.

Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:

• —заявление на участие в программе;
• —копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
• —копия свидетельства о браке, если оно есть;
• —подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• —подтверждение доходов или накоплений;
• —номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• —выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• —копию кредитного договора;
• —справку об остатке долга.

Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.

Пособие по беременности и родам (декретные выплаты) начисляют женщинам за 70 дней до родов и 70 дней после исходя из дохода за последние два года.

Выплачивается деньги через бухгалтерию компании, где работает молодая мать. Неработающим средства начисляются через органы соцзащиты.Размер декретных выплат зависит от статуса получательницы:

• —работающие женщины получают пособие в размере 100% среднего заработка;
• —уволенные в связи с ликвидацией организации — в размере 300 рублей;
• —студентки — в размере стипендии;
• —военнослужащие-контрактницы — в размере денежного довольствия.

Размер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2021 году — 18 000 рублей. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме. Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.

Кешбэк от государства: главные вопросы о налоговом вычете при покупке жилья

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

• возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет на момент обращения за помощью;
• обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
• нахождение в браке более 3-х лет подряд;
• подтвержденный уровень доходов превышает 23 000 рублей на семью, либо достаточен для осуществления выплат по ипотеке.

Формированием очереди на участие в этом проекте, а также приемом и обработкой заявлений и документов занимается отдел Администрации гор. Ульяновска по учету и распределению жилой площади.

Документы на участие в программе подаются с 01.01 по 31.07 текущего года. По окончании данного этапа, производится формирование очередности получения субсидий на следующий год. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 30 дней с момента его подачи, и максимум через 10 дней после этого решение должно быть доведено до заявителя. После чего каждому прошедшему отбор выдают денежный сертификат, подтверждающий право его семьи на получение выплат.

До 1 октября формируется окончательная очередь, после чего людям сообщают их номера по очередности. А выплату субсидий производят с января следующего года.

В ходе этого этапа деньги поступают на счет получателя для закрытия сделки по купле-продаже жилья, либо в банковское учреждение, открывшее ипотеку для погашения жилищного кредита, или взноса по нему.

Семья, которая отвечает указанным параметрам, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
2. Копия свидетельства о браке
3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения
4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди
5. Справки о доходах всех совершеннолетних
6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства
7. Банковские реквизиты заявителя
8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных

Осуществление программы «Молодая семья» в области проводится на основании Областной целевой программы на 2011-2015 годы, которая 30.08.2010 г. была утверждена постановлением правительства Ульяновской области №31/281-П. В данном документе содержатся планируемые показатели, которые должны быть достигнуты в ходе осуществления программы, а также обоснование ее социально-экономической значимости.

Сам же механизм реализации проекта, а также правила предоставления субсидий утверждены Постановлением Ульяновского правительства №408-П от 26.08.2011 Также данным актом прекращено действие программы «Жилище 2002-2010», действовавшей до этого в регионе.

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
ФК Открытие	от 8,2%	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽	15% — 80%	38 689 ₽
Уралсиб	8,39%	3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽	от 20%	39 132 ₽
Совкомбанк	от 8,59%	300 000 ₽ – 8 999 999 ₽	20% — 49,99%	39 600 ₽
ФК Открытие	8,7%	500 000 ₽ – 4 000 000 ₽	20% — 29,99%	39 859 ₽
Уральский Банк реконструкции и развития	8,7%	300 000 ₽ – 4 999 999 ₽	от 20%	39 859 ₽
Промсвязьбанк	8,79%	500 000 ₽ – 9 999 999 ₽	15% — 80%	40 072 ₽
Альфа-Банк	8,89%	600 000 ₽ – 50 000 000 ₽	20% — 49,99%	40 309 ₽
Сбербанк	8,9%	300 000 ₽ – 60 000 000 ₽	от 20%	40 333 ₽
ВТБ	9,2%	600 000 ₽ – 60 000 000 ₽	20% — 49,99%	41 047 ₽
Газпромбанк	9,3%	3 000 000 ₽ – 4 999 999 ₽	20% — 85%	41 287 ₽

Доступное жилье. Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

• возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
• важно, чтобы брак был зарегистрированным;
• платежеспособность;
• не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

• бездетные пары – 30%;
• супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:

РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.

После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

• письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
• оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
• справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
• справка о заработной плате супругов;
• СНИЛС мужа и жены;
• свидетельство о заключении брака.

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.

Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.

Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.

Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

1. супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
2. возраст супругов не более 35 лет;
3. один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

1. наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
2. официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
3. семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:

• 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
• 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
• 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
• 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).

Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.

Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:

Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.

Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:

1. документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
2. паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
3. свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
4. формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.

Похожие записи:

• Уплата страховых взносов при ведении адвокатской деятельности
• Как вступить в наследство без завещания после смерти
• Материнский капитал в 2023 году увеличится на 12,4%