Признание договора дарения недействительным — судебная практика
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание договора дарения недействительным — судебная практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Предметом дарения может быть любая вещь, движимое и недвижимое имущество: ценные бумаги, деньги, коллекции антиквариата, монет, книг, картин, жилье, доля в жилье, автомобиль, а также имущественные права. Кроме того, предметом сделки может стать освобождение от исполнения имущественной обязанности: к примеру, кредитор-даритель освобождает должника от долга.
Что может стать предметом дарения
Передача в дар может произойти сразу же или в оговоренный в договоре срок, при наступлении определенного момента или события. Например, человек решил переехать в другую страну и подарить свою коллекцию картин другу так, чтобы право собственности на неё перешло после определённой даты, например, даты выезда дарителя за границу.
Общие правила недействительности договора
Сделки, признанные недействительными, делятся на оспоримые, мнимые и ничтожные. Рассмотрим каждый из этих видов в отдельности.
Ничтожная: сделка, в момент ее заключения она является именно таковой. Для признания ее недействительности, участие судебного органа не требуется. Об этом свидетельствует судебная практика, в частности, Постановление Пленума ВС РФ №25 от 2015 года.
Ничтожным признается дарение:
- Если подарок передал малолетний.
- Даритель — лицо, не понимающее значение того, что он делает. А также лицо не осознает, какие последствия порождают его действия после смерти дарителя.
- В тексте дарения не прописаны существенные условия соглашения.
- Если дарение происходит от имени организации гражданину (что допускается законом), ЮЛ должно иметь правоспособность на проведение сделки.
- Несоблюдение нотариальной формы договора. Что касается дарения, если предметом договора выступает недвижимость, соглашение требует не только формы письменного документа, но и заверения нотариусом.
- Сделки, которые проводятся с целью, противоречащей нравственности и правопорядку.
Разновидностью ничтожных сделок выступает мнимый или притворный договор:
- Мнимый: дарение было оформлено для вида. Ни одна из сторон не была намерена его исполнять. Но у окружающих должно сформироваться мнение о том, что договор подписан. Основной характеристикой мнимой сделки выступает отсутствие намерения у сторон вызвать правовые последствия (ст. 170, ч. 1 ГК РФ).
- Сделка, которая проводится с целью прикрытия иного договора, по своей природе ничтожна. Ничтожная и притворная сделка отличаются друг от друга. Суть состоит в том, что во время проведения притворной сделки, стороны были нацелены на возникновение правовых последствий. Но при этом, стороны желают другого результата, чем тот, который был достигнут по притворной сделке. Их интересуют результаты сделки, которая прикрывается при помощи притворной.
Реальный ущерб – это убыток. По статье 15, п. 2 – это затраты пострадавшей от незаконных действий стороны. Такие последствия обычно применяются в процессе признания дарственной недействительной из-за того, что даритель во время ее подписания не понимал, что он делает. То есть, даритель страдает расстройством психики, а одаряемый знает об этом.
В ряде ситуация реституция не допускается, что означает, что все, что было получено сторонами или одной из сторон при оформлении сделки, которая признана незаконной, переходит во владение государству.
Недопущение реституции возникает в ряде ситуаций:
- Стороны оформили сделку с задачей, которая противоречит основам нравственности, законности. Участники правоотношения сделали это с умыслом, привели сделку в исполнение. В этом случае, в отсутствие добросовестной стороны, имущество передается государству.
- Один участник провел незаконную сделку. Сделал это умышленно. В этой ситуации, государство получает то, что сторона получили по сделке. К добросовестному участнику применяется односторонняя реституция.
- Два участника умышленно заключили противозаконную сделку. Но ее исполнила только одна сторона. К государству переходит то, что было получено сторонами.
Таким образом, по статье 169 ГК РФ, недопущение реституции включает в себя конфискацию.
С проигравшей стороны суд требует расходы, которые были понесены выигравшей стороной. Это оплата государственной пошлины, услуг представителя, экспертиз. Расходы могут взыскиваться полностью, в пользу выигрышной стороны, суда, в равной степени распределены между истцом и ответчиком.
В случае, если необходимо поделить расходы, судья выносит об этом определение. В нем возможно два варианта: взыскание расходов или отказ от этого действия.
Например,
Истец написал заявление в суд. В иске он просил признать дарственную недействительной из-за того, что его подопечный, будучи дарителем квартиры, состоял на учете в психоневрологическом диспансере. Суду была предоставлена история болезни дарителя.
Одаряемый не был согласен с тем, что даритель не способен понимать значение того, что он делает. Ответчик в суде ходатайствовал о том, чтобы была назначена другая, независимая экспертиза. По ее результатам, стало понятно, что даритель действительно болен психически. Таким образом, истец уточнил требования. Он ходатайствовал судье, чтобы признать недействительным заключенный договор. Соответственно, даритель будет признан недееспособным. Требования были удовлетворены, расходы, понесенные на экспертизу истцом, были возложены на ответчика.
Дарение может быть признано недействительным: на это существуют основания, отраженные в ГК РФ. К незаконным сделкам применяются последствия:
- реституция, как односторонняя, так и двусторонняя;
- недопущение реституции;
- возмещение ущерба по порче и утрате имущества.
Если судом было принято решение о том, что сделка недействительна, она не вызывает юридически значимых последствий.
Оспаривание договора дарения на квартиру в суде
Договор, согласно нормам гражданского законодательства, это сделка, направленная на порождение прав и обязанностей между сторонами.
Договор дарения в отличие от других видов подобных документов является нетипичной сделкой, так как предполагает направленное волеизъявление не двух, а только одной стороны. Во всем остальном договор полностью подчиняется правилам гражданского законодательства. Это касается и порядка признания его недействительным.
Любой нормативный документ можно оспорить только в судебном порядке. Дарственную может оспорить как сам даритель, так и одаряемый. Причем для признания сделки недействительной по мотивам мнимости или притворности допускается только по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Чаще всего происходит оспаривание сделок относительно передачи недвижимого имущества. Связано это с большой ценностью предмета дара. Далее, мы разберемся, каким именно образом происходит оспаривание в суде, какие документы надо предоставить и на какую нормативную базу ссылаться.
Если даритель умер, можно ли отменить дарение
После смерти автора подарка, претензии к одаряемому по поводу законности договора вправе предъявить близкое окружение покойного. И это неудивительно, поскольку недвижимость практически всегда является интересным объектом наследства.
Оспорить дарственную после смерти допускается несколькими путями.
Когда заходит речь именно о признании соглашения недействительным, родственники должны уложиться в годичный срок, исчисляемый с того момента, когда получена достоверная информации о нарушениях законодательства.
Отмена дарения близкими родственниками в судебном порядке допускается в силу п.1 ст. 578 ГК РФ. Однако для этого должны присутствовать доказательства, что инициатор подарка ушел из жизни, из-за умышленных действий одаряемого. Следовательно, обязательно наличия приговора суда по уголовному делу.
Какой договор дарения считается ничтожным.
Договор дарения признается ничтожным (незаключенным) в силу п.1 ст. 166 ГК РФ при наличии следующих обстоятельств:
Общие условия:
- сделка нарушает закон (ст. 168 ГК РФ);
- цель сделки нарушает принципы нравственности и морали (ст.169 ГК РФ);
- сделка, не предполагающая последствий — мнимая (п.1 ст.170 ГК РФ);
- прикрытие иной цели заключения договора – притворная сделка (п.2 ст.170 ГК РФ);
- совершение сделки малолетним лицом (до 14 лет) – ст.172 ГК РФ, несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) – ст.175 ГК РФ, пп.1 п.1 ст.575 ГК РФ;
- подписание договора дарения под влиянием заблуждения (например, гражданин подписывает договора дарения квартиры, не понимая, что передает недвижимость в собственность другого лица и лишается права владения) – ст.178 ГК РФ;
- подписание договора гражданином с психическими расстройствами согласно медзаключения – ст.176 ГК РФ, судебного акта – ст.171 ГК РФ;
- заключение договора из-за угроз, обмана, насилия в отношении дарителя – ст.179 ГК РФ;
- договор дарения подписан гражданином в момент, когда он не мог контролировать свои действия (тяжелая болезнь, сильное эмоциональное потрясение) – ст. 177 ГК РФ;
- ненадлежащее оформление соглашения (например, устная договоренность о дарении квартиры) – ст.574 ГК РФ;
- передача имущества, распоряжением которым запрещено – ст.174.1, например, квартиры под арестом по решению суда.
Специальные условия:
Запрещена законом передача в дар имущества:
- работниками детских, медицинских и социальных учреждений;
- государственными и муниципальными служащими;
- коммерческимм организациям другим организациям с целью деятельности – извлечение прибыли.
Оспаривание договора дарения наследниками
Оспаривание договора дарения наследниками дарителя — это часто встречаемая причина судебных разбирательств. Основания для возбуждения производства по такого рода делам могут заключаться в следующем:
- Смерть дарителя из-за виновных действий одаряемого.
- Дарение без нотариального согласия на сделку супруги или супруга умершего лица.
- Наследники имеют право оспорить дарственную, если докажут, что соглашение было мнимым (притворным).
- Дарение от гражданина, который при жизни был недееспособен или ограниченно дееспособен.
- Отменить безвозмездную передачу есть возможность, если документ оформлен не надлежащим образом, в нем содержаться приписки, опечатки или условия, противоречащие действующим нормам права.
Какие существуют основания для оспаривания договора дарения
Как признать дарственную недействительной? Законодательство предусматривает возможность проведение этой процедуры.
В судебной практике часто встречаются оспаривание договора дарения. Почему это происходит редко – преимущественно правоотношение заключается между близкими родственниками, которые придерживаются взятых на себя обязательств.
Основными причинами для расторжения являются:
- Признание его недействительным на основании того, что не были соблюдены требования при его заключении.
- По инициативе одной из сторон, чаще всего дарителем или третьими лицами, которые считают, что их права были нарушены.
В первом варианте это происходит на основании того, что сделка была совершена с нарушением законодательства. Во втором случае, ввиду возникшей личной инициативы, третьих лиц или участников соглашения, считающих, что их права были ущемлены или нарушены.
Договор, нарушающий требования закона либо иного правового акта
Иногда встречаются ситуации, когда договор дарения нарушает закон. Например, женщина получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиры. По закону она обязана прописать в ней детей, супруга и оформить общедолевую собственность. Однако она поступает по-другому. Мать оформляет микродоли на детей, а 2/3 «дарит» подруге у которой когда-то брала деньги в долг. Подобная сделка явно противоречит закону и правилам распоряжения маткапиталом. В этом случае суд всегда признает договор дарения недействительным (Решение Курганского городского суда Курганской области по делу № 2-9093/2017 от 11.10.2017 года). Для достижения нужного результата адвокат в данной ситуации опирался на положения закона о выплате материнского капитала, выписку из ЕГРН, а также на документы, подтверждавшие факт получения маткапитала.
От признания соглашения недействительным следует отличать его отмену. Отменяется, как правило, чистый с юридической точки зрения договор. Исключение составляет сделка, заключенная юрлицом или ИП в преддверии банкротства, когда будущий банкрот переводит активы на третье лицо.
В остальных случаях причиной для отмены являются покушение на жизнь или здоровье дарителя, или даже его убийство, а также небрежное обращение с подаренной вещью. Скажем честно, смерть дарителя от руки одаряемого происходит крайне редко. В основном она присутствует в детективных романах и кинофильмах. А вот причинение дарителю побоев иногда встречается и в реальной жизни. Например, мать подарила дочери квартиру, а та, через несколько лет, начала избивать мать и вести антисоциальный образ жизни. При подтверждении данных фактов справками из МВД суд может отменить договор и вообще выписать из помещения бывшего одаряемого (Решение Головинского районного суда г. Москвы по делу № 2-524/2013 от 08.02.2013 года).
Как признать недействительным договор дарения
Вообще признать недействительность договора дарения можно только в судебном порядке. Однако для этого, как минимум, надо выиграть сам процесс, а это является сложной задачей. Ведь если изучить судебную практику, то можно прийти к печальному выводу — в 2/3 случаев судьи стандартно отказывают истцам в удовлетворении требований.
Это основание для признания фиктивности соглашения зачастую связано с криминальным характером самой сделки. Обычно, потерпевшими становятся пенсионеры, инвалиды или просто одинокие беспомощные люди. Преступники выбирают жертву, являющуюся собственником жилья (обычно это квартира или дом), входят в доверие к человеку, отбирают у него документы, лишают собственника свободы, а затем под угрозой (или вообще с применением) психического или физического насилия заставляют оформить квартиру на подставное лицо.
Признание договора дарения ничтожным в судебном порядке
Как известно, ничтожный договор дарения изначально недействителен, еще с момента его заключения. Согласно ст. 166 ГК, недействительность ничтожного дарения не зависит от факта признания этого судом, т.е. по сути, признание судом вообще не требуется. Однако, данная норма применима лишь к тем случаям ничтожного дарения, доказательства ничтожности которого представляются для заинтересованных лиц и суда очевидными (например, при дарении малолетним или несоблюдении обязательной письменной формы). Во всех остальных случаях, когда очевидность недействительности дарения не лежит «на поверхности», для признания сделки таковой, заинтересованному лицу необходимо будет представить убедительные доказательства.
Согласно п. 3 ст. 166 ГК, требование о признании недействительности ничтожного дарения, а также о применении последствий его недействительности, может быть предъявлено дарителем, одаряемым, а также любым другим лицом, которое имеет охраняемый законом интерес в таком признании, а в некоторых случаях и судом.
Гражданка М, которая является матерью несовершеннолетней Д, выступая на правах законного представителя своей дочери, решила оформить дарственную на автомобиль, который является собственностью Д, так как она получила его в наследство от своего дедушки. Дарственная оформлялась на сожителя С, после чего ему были переданы ключи от транспортного средства.
О факте такой передачи узнал бывший муж П, который является отцом Д. Несмотря на то, что на тот момент он не проживал вместе со своей дочерью, являясь ее родителем, он также выступал на правах ее законного представителя, в связи с чем решил отстоять имущественные права своего ребенка в суде, подав иск в отношении М и ее сожителя, требуя признать оформленный договор дарения недействительным.
Обосновывая свою позицию, отец Д ссылался на то, что данная сделка является ничтожной, так как в качестве дарителя в ней выступает несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником автомобиля, в то время как М является всего лишь представителем ее законных интересов.
Также в исковом заявлении указывалась ссылка на пункт 1 статьи 575 Гражданского кодекса, который предусматривает запрет на проведение подобных сделок и определяет невозможность оформления дарственных от лица несовершеннолетних.
Выслушав доводы отца Д, суд посчитал их достаточными для того, чтобы признать оформленный договор дарения недействительным, и вынес решение о полном удовлетворении заявленных требований.
Договор на целевое дарение денег на покупку квартиры действителен даже тогда, когда он составлен в простой письменной форме.
Как оформить согласие супруга на дарение квартиры – можно прочитать здесь.
Какие существуют основания для оспаривания договора дарения
Как признать дарственную недействительной? Законодательство предусматривает возможность проведение этой процедуры.
В судебной практике часто встречаются оспаривание договора дарения. Почему это происходит редко – преимущественно правоотношение заключается между близкими родственниками, которые придерживаются взятых на себя обязательств.
Основными причинами для расторжения являются:
- Признание его недействительным на основании того, что не были соблюдены требования при его заключении.
- По инициативе одной из сторон, чаще всего дарителем или третьими лицами, которые считают, что их права были нарушены.
В первом варианте это происходит на основании того, что сделка была совершена с нарушением законодательства. Во втором случае, ввиду возникшей личной инициативы, третьих лиц или участников соглашения, считающих, что их права были ущемлены или нарушены.