1001 дом капитально отремонтируют в Нижнем Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «1001 дом капитально отремонтируют в Нижнем Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В России принят законодательный акт, который устанавливает конкретный период тишины по государству. С нормами СанПиН он указывает уровень шума, который сегодня допустим в многоквартирном здании ночь и днем, его следует строго придерживаться.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону региона запрещенными являются следующие шумные действия:

1. выкрики, топтание, пересвист, распевание, скрипы, перестук, аккомпанирование, мебельная перестановка,
2. ремонтные, строительные работы, разгрузка-погрузка,
3. применение звуковоспроизводящих аппаратов, звукоусилителей,
4. не отключение автосигнализации,
5. запуск пиротехники (кроме новогоднего празднования с 22 до 3 ч., и майского с 21 до 00 ч. 9 мая).

Внимание! Если перечисленные действия будут тихими, то они считаются разрешенными.

Исключения:

• профилактика и пресечение противоправных деяний,
• обеспечение гражданской безопасности,
• налаживание инженерных коммуникаций,
• аварийные работы,
• официальные публичные мероприятия.

Официальный текст закона о тишине

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН

от 1 апреля 2015 года № 44-З

Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области

(с изменениями на 24 декабря 2018 года)

Документ с изменениями, внесенными:

• Законом Нижегородской области от 10.10.2017 № 134-З;
• Законом Нижегородской области от 06.12.2018 № 129-З;
• Законом Нижегородской области от 24.12.2018 № 145-З

Принят Законодательным Собранием 26 марта 2015 года

Настоящий Закон разработан в целях обеспечения тишины и покоя граждан как одного из условий реализации конституционных прав граждан на отдых, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду, а также соблюдения общественного порядка.

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона

1. Настоящий Закон устанавливает требования к обеспечению тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области.
2. Положения настоящего Закона не распространяются на действия:

• по предотвращению противоправных деяний;
• по обеспечению безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
• по проведению аварийных работ;
• осуществляемые в рамках публичных и массовых мероприятий, проведение которых согласовано уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области или органом местного самоуправления;
• осуществляемые в рамках мероприятий по проведению чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года. (п. 5 введен Законом области от 10.2017 № 134-З)

Статья 2. Периоды времени, на которые распространяются требования к обеспечению тишины и покоя граждан

Установленные настоящим Законом требования к обеспечению тишины и покоя граждан распространяются на следующие периоды времени:

• с понедельника по пятницу включительно — с 22 часов до 7 часов, а в отношении производства ремонтных работ в многоквартирных домах — с 20 часов до 7 часов;
• в субботу, воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни — с 23 часов до 10 часов, а в отношении производства ремонтных работ в многоквартирных домах — с 20 часов до 10 часов; (п. 1, 2 изложены в новой редакции Законом области от 24.12.2018 № 145З — см. предыдущую редакцию)

• с 12 часов 30 минут до 15 часов ежедневно, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона;
• круглосуточно ежедневно в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 4 настоящего Закона.

Статья 3. Объекты, на которых обеспечивается тишина и покой граждан Статья 3. Объекты, на которых обеспечивается тишина и покой граждан

К объектам, на которых обеспечивается тишина и покой граждан, относятся:

• многоквартирные дома, жилые дома, дворовые территории;
• помещения и территории медицинских, образовательных организаций и иных организаций, оказывающих социальные, реабилитационные и оздоровительные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан;
• садовые земельные участки. (п. 3 в ред. Закона области от 12.2018 № 129-З — см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Требования, обеспечивающие соблюдение тишины и покоя граждан

На территории Нижегородской области не допускается совершение действий (бездействия), повлекших нарушение тишины и покоя граждан, находящихся в (на) указанных в статье 3 настоящего Закона объектах, в определенные статьей 2 настоящего Закона периоды времени и выразившихся в:

• громких выкриках, топоте, свисте, пении, скрипе, использовании музыкальных инструментов, стуке, передвижении мебели;
• производстве ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ;
• использовании на повышенной громкости звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств, в том числе установленных на (в) транспортных средствах, объектах в сфере организации досуга и развлечений, торговли, общественного питания;
• непринятии мер к отключению звукового сигнала сработавшей охранной сигнализации транспортного средства;
• использовании пиротехнических средств (за исключением периодов с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января, с 21 часа до 24 часов 9 мая).

До скольки можно шуметь в Нижнем Новгороде?

Спокойствие в области гарантирует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» № 44-З от 01.04.2015. Его полный текст можно скачать в конце статьи. Документ определяет, до скольки можно делать ремонт и громко слушать музыку.

В соответствии со ст. 2 закона о тишине Нижегородской области в 2022-2023 годах (в редакции от 24.12.2018) под защиту от шума попадают следующие периоды:

1. В будни — с 22 ч. до 7 ч., а в отношении ремонта в МКД — с 20 ч. до 7 ч.
2. В субботу, воскресенье и по праздникам — с 23 ч. до 10 ч., а в отношении ремонта — с 20 ч. до 10 ч.
3. Ежедневно — с 12.30 до 15 ч. (тихий час).

Как поступать с нарушителями?

Закон, определяющий, до скольки можно шуметь в квартире в Нижегородской области, позволяет привлекать возмутителей спокойствия к административной ответственности. Санкции закреплены в ст. 2.1 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях (закон от 20.05.2003 № 34-З с изменениями от 06.12.2018) .

Штраф за первое нарушение (если дело не ограничится предупреждением) составит:

• на частное лицо – от 500 до 2 000 рублей;
• на должностных – 1 000 до 4 000 рублей;
• на учреждение – от 5 000 до 20 000 рублей.

Штраф за повторное нарушение закона о тишине в Нижегородской области:

• частное лицо – от 2 000 до 5 000 рублей;
• должностные лица – от 4 000 до 15 000 рублей;
• учреждение – от 15 000 до 30 000 рублей.

Со скольки и до скольки можно шуметь в квартире в Нижегородской области

В местном постановлении о тишине шуметь запрещается ночью. Под ночным временем в законе понимается период с с 22:00 до 07:00 в будни (в отличие от федерального закона, где шум не допускается только с 23:00).

До скольки можно шуметь — до 22:00.Со скольки можно шуметь — с 07:00Выходные дни — с 23:00 до 10:00Дополнительно при производстве строительных и (или) ремонтных работ в многоквартирных домах — в будни — с 20:00 до 07:00, в выходные дни — с 20:00 до 10:00Также ежедневно (вкл. сб. и вс.) — с 12:30 до 15:00

При этом в местном документе не упоминается дневной период времени, когда шуметь нельзя. В некоторых других областях и городах (особенно крупных) ограничения в виде тихих часов четко обозначены, но не в Нижегородской области. Тем не менее, сильно шуметь днем запрещает Федеральный закон № 52 и санитарные нормы. Про нормы шума в ночной и дневной периоды, а также про штрафы – расскажем в следующих разделах статьи.

За какие действия, указанные в законе о тишине, можно получить штраф:

• Включение устройств для воспроизведений звуков, в том числе для того чтобы послушать музыку;
• Активация автосигнализаций и других звуков, исходящих от транспортных средств;
• Регулярное срабатывание охранной сигнализации, в том числе вышедшей из строя, и непринятие мер по устранению шумового эффекта;
• Взрывание различных видов пиротехники, в том числе петард, ракетниц и т. д.;
• Организация разного рода строительных работ, а также погрузки и разгрузки транспорта. Нельзя сверлить и делать ремонт в ночное время суток;
• Игра на любых музыкальных инструментах, слишком громкая речь, крики, свисты, пение;
• Лай собак и других домашних животных в многоквартирном доме.

Также обратите внимание, что строительные, ремонтные и другие виды очень шумных работ запрещены не только в ночное время с понедельника по пятницу, но и днем – по воскресеньям и в общегосударственные праздники.

Закон о тишине в Московской области

В области действуют свои правила. Они регламентированы законодательным актом от 2014 года.

Важно! В Московской области закону о соблюдении тишины подчиняются не только многоквартирные дома и коттеджные посёлки, но и садоводческие/огороднические товарищества.

Закон гласит, что в определённые часы запрещено нарушать тишину и покой граждан с помощью любых усиливающих звук устройств:

• в рабочие дни — 21:00/08:00 и 13:00/15:00;
• в выходные — 22:00/10:00 и 13:00/15:00.

Под запретом находятся и другие действия:

• крики;
• игра на музинструментах;
• работы, осуществляемые с помощью технических устройств, и не только.

Подобный шум запрещено производить:

• в будние дни — 21:00/08:00;
• в выходные — 22:00/10:00.

Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.

1. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу города с жалобой и заявлением о том, что ваши соседи производят слишком много шума.
2. Закажите экспертизу, которая определит, действительно ли уровень шума слишком высок и получите заключение экспертов.
3. Ссылаясь на Федеральный закон, обращайтесь в суд и требуйте наведения порядка.

До которого часа допустимо выполнять ремонтные работы в квартирах?

В субъекте допустимо сверлить, выполнять ремонтные работы с шумом, причем, в выходные дни и будни, придерживаясь режима тишины. Определен перерыв для тихого часа в обеднее время ежедневно. Законом о тишине он предусмотрен при осуществлении ремонтной деятельности исключительно в многоквартирном здании.

Владельцы дачных территорий не должны учитывать тихий час, выполнять ремонтные работы согласно графику, подобно как для стандартного шума в регионе.

Нормы в многоквартирном здании и его территории для строительной деятельности отображены ниже.

Законодательство с внесенными изменениями, поправками диктует нормы в регионе, важно изучить последнюю редакцию, чтобы видеть, что ночью выполнять излишне шумный ремонт запрещено. В дневное время необходимо выполнять все нормы официального документа. Такие условия выдвигает законодательство предыдущих годов.

Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

1. Срок эксплуатации объекта;
2. Срок последнего проведенного капремонта;
3. Степень износа дома;
4. Полнота сбора денег на капремонт;
5. Площадь объекта;
6. Объем требуемых ремонтных работ.

Закон № 494-ФЗ понимает под комплексным развитием территорий, или неофициально — реновацией, группу мероприятий по созданию комфортной городской среды и улучшению жизни людей. В Нижегородской области планируется проводить КРТ как жилой, так и нежилой застройки. Обновлению также подлежат свободные от объектов недвижимости земельные участки и территории, выделенные по инициативе правообладателей.

Для каждого проекта КРТ должен быть разработан мастер-план: эта задача возлагается на региональное правительство, Институт развития агломераций Нижегородской области, органы местного самоуправления, инвестора или других инициаторов процесса. Подготовленный документ подлежит рассмотрению на заседании Архитектурного совета при областном Минграде, а затем утверждается региональным штабом по градостроительному развитию Нижегородской области. В отдельных случаях необходимо согласование с Министерством строительства РФ.

Можно ли что-то изменить?

Если по каким-то причинам общее собрание собственников не состоялось в указанный срок, многоквартирный дом автоматически включается в решение о комплексном развитии территорий. Исключить его из проекта КРТ можно вплоть до момента утверждения документации по планировке и межеванию территории. Для этого необходима 1/3 голосов от общего числа собственников. По мнению эксперта регионального отделения ОНФ, определенному риску в этом случае подвергается инвестор, который осуществляет комплексное развитие территории.

Допустим, инвестор подготовил проект планировки и межевания территории. Сделал топографическую съемку местности, разработал и согласовал со всеми необходимыми службами документацию: в общей сложности, это достаточно дорогая вещь. А за две недели до того, как его утвердить, собственники на основании общего собрания выйдут из КРТ, — пояснила Светлана Крюкова.

Как отметила наша собеседница, зачастую проекты планировки и межевания территории согласуются годами. Это происходит, если областное правительство мало заинтересовано в реализации проекта или к нему имеются какие-то замечания. В противном случае срок согласования будет самым коротким, считает эксперт.

Срок подготовки инвестором документации по планировке будет очень индивидуальным и указывается в договоре КРТ до согласования, — добавила Светлана Крюкова.

О чем говорит портфолио

Если компания упоминает о большом опыте работы, логично предположить, что у нее должно быть портфолио. Ознакомившись с ним, вы сможете понять, что именно они называют высоким качеством и согласуется ли такое понятие с вашим.

Постарайтесь найти в портфолио работы, похожие на те, которые хотите заказать. Так вы сможете убедиться, что компания достаточно компетентна и уже выполняла подобное.

Рассказывая менеджерам, что именно вы хотите увидеть в результате вашего ремонта, вы можете просто показать подобный результат на фото их портфолио. Это позволит убедиться, что вы правильно поняли друг друга.

Если у компании нет портфолио возникает вопрос: почему? Возможно, стоит поискать исполнителя в рейтинге надежных компаний, которые предоставляют информацию о себе и выполненных проектах.

Как выбрать агентство и на что необходимо обратить особое внимание?

Риелторские агентства обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• Позволяют существенно сэкономить время, так как полностью берут на себя работу по оценке жилья, выставлению его на продажу, подбору нового варианта, подходящего под требования клиента.
• Предоставляют услуги по юридическому сопровождению сделок. Клиенту не нужно самостоятельно собирать огромный пакет документов для оформления ипотечного кредита, узакониванию перепланировки, регистрации жилья в Регпалате — вместо него все это сделает профессиональный юрист.
• Благодаря сотрудничеству с банками и застройщиками, агентство имеет возможность предоставлять своим клиентам более выгодные условия для приобретения жилья (в том числе снижение процентной ставки при ипотеке, скидки и бонусы при покупке жилья напрямую от застройщика).

Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации

Полный перечень критериев, по которым дома будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В перечень могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Нижнем Новгороде, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• дома, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
• другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.

Кто обязан платить за капремонт

Жилищный кодекс определяет, что оплата капитального ремонта осуществляется собственниками помещений МКД. Нужно ли платить за капремонт и кто освобожден от уплаты взносов в каждом конкретном случае, рассмотрим ниже.

Внимание! Обязаны ли жильцы платить за капремонт жилого дома, напрямую зависит от их статуса по отношению к помещению – собственники или арендаторы. Льготы по другим основаниям, например, для пенсионеров, многодетных или инвалидов (как по налогам), не предусмотрены. Однако в некоторых регионах существуют компенсационные выплаты по капремонту для ряда категорий граждан.

В свою очередь, капитальный ремонт квартиры полностью ложится на плечи ее собственника и не выполняется за счет общих средств, собранных всеми жильцами.

Похожие записи:

• Что такое акции и как в них инвестировать
• Обзор судебной практики: условия трудового договора
• Жители Тверской области могут помочь пожилым людям