Взносы на капитальный ремонт в Ростовской области в 2022 г. — ставки, льготы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взносы на капитальный ремонт в Ростовской области в 2022 г. — ставки, льготы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.
Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта. Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства. В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб. за 1 м 2 , в областях значение варьируется до 9 руб. В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб.
Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства. Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением.
Источник
Кроме федеральных льгот, областное правительство установило свои привилегии пенсионерам области:
Кроме этого, региональные законодатели предусмотрели 100% компенсацию квартплаты и коммунальных услуг, включая затраты на приобретение топлива (в пределах регионального норматива жилой площади) пенсионерам – медицинским, педагогическим, социальным работникам, специалистам ветеринарной службы государственных и муниципальных предприятий, не менее 10‑ти лет отработавшим в сельской местности, с учетом совместно проживающих членов семей.
Этой же категории пенсионеров возмещается 50% расходов на санаторно-курортное лечение в заведениях государственной собственности.
Особо выделяются областным законодательством ветераны труда. Дополнительно им положены:
В Ростовской области не выплачивают льготникам фиксированную денежную помощь. Здесь действует программа адресной поддержки. На такую помощь могут рассчитывать одинокие неработающие пенсионеры, инвалиды, если их доход ниже 150% размера прожиточного минимума на душу населения по региону на момент обращения. Показатель для расчета нуждаемости в 2021 г. будет опубликован в феврале. Раннее действовала норма 10 979 руб., что в полутократном размере давало 16 468,5 руб.
Поддержка в сложной жизненной ситуации может оказываться денежными средствами или конкретными вещами: предметы первой необходимости, продукты, обувь, одежда. Размер и срок выплаты пособия определяют индивидуально.
Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Комментарии Российской Газеты
Принят Законодательным Собранием 26 апреля 2016 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона
Настоящий Областной закон регулирует отношения, связанные с предоставлением компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и наделяет исполнительно-распорядительные органы муниципальных районов и городских округов в Ростовской области (далее — органы местного самоуправления) государственными полномочиями Ростовской области по организации работы по оформлению и назначению указанной компенсации.
Статья 2. Предоставление компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется:
1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов;
2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
2. Расчет компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, установленных нормативными правовыми актами Правительства Ростовской области.
Если фактическая площадь жилого помещения, находящегося в собственности лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, меньше размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, расчет компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется исходя из фактической площади жилого помещения.
3. Лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется на одно жилое помещение, находящееся в их собственности, по их выбору.
4. При наличии у лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, права на компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по настоящему Областному закону и одновременно на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Ростовской области компенсация предоставляется по одному нормативному правовому акту по их выбору.
5. Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренная настоящим Областным законом, предоставляется в порядке, определяемом Правительством Ростовской области.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления по предоставлению компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Государственные полномочия Ростовской области по организации работы по оформлению и назначению компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — государственные полномочия) передаются на неограниченный срок органам местного самоуправления.
2. Государственные полномочия исполняются отраслевыми (функциональными) органами органов местного самоуправления, осуществляющими функции управления в сфере социальной защиты населения. В исполнении государственных полномочий могут участвовать многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Статья 4. Права и обязанности органов местного самоуправления при осуществлении государственных полномочий
1. При осуществлении государственных полномочий органы местного самоуправления вправе:
1) получать в органах государственной власти Ростовской области консультативную и методическую помощь;
2) распоряжаться финансовыми средствами и использовать материальные ресурсы, предоставленные в соответствии с настоящим Областным законом для осуществления государственных полномочий;
3) направлять в органы государственной власти Ростовской области предложения по вопросам осуществления государственных полномочий;
4) обжаловать в судебном порядке письменные предписания органов государственной власти Ростовской области, уполномоченных в соответствии с настоящим Областным законом осуществлять контроль за исполнением государственных полномочий, об устранении нарушений требований федеральных и областных законов по вопросам осуществления государственных полномочий.
2. При осуществлении государственных полномочий органы местного самоуправления обязаны:
1) соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные законы, Устав Ростовской области, областные законы и нормативные правовые акты Правительства Ростовской области по вопросам осуществления государственных полномочий;
2) определять должностных лиц, ответственных за организацию осуществления и за осуществление государственных полномочий;
3) обеспечивать целевое расходование финансовых средств и надлежащее использование материальных ресурсов, предоставленных в соответствии с настоящим Областным законом для осуществления государственных полномочий;
4) предоставлять органам государственной власти Ростовской области, уполномоченным в соответствии с настоящим Областным законом осуществлять контроль за исполнением государственных полномочий, информацию, материалы и документы, связанные с осуществлением государственных полномочий, а также направлять им копии муниципальных правовых актов, принятых по вопросам организации осуществления государственных полномочий;
5) исполнять письменные предписания органов государственной власти Ростовской области, уполномоченных в соответствии с настоящим Областным законом осуществлять контроль за исполнением государственных полномочий, об устранении нарушений требований федеральных и областных законов по вопросам осуществления государственных полномочий;
6) представлять в органы государственной власти Ростовской области, уполномоченные в соответствии с настоящим Областным законом осуществлять контроль за исполнением государственных полномочий, сведения об уровне профессионализма (образовании, стаже (опыте) службы (работы), профессиональных знаниях и навыках) кандидатов для назначения на должности, определенные в соответствии с пунктом 2 настоящей части, а также по их запросам в соответствии с федеральным законом — персональные данные лиц, назначенных на соответствующие должности.
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
Сохранены ли льготы для работающих пенсионеров Ростовской области
Данный вопрос на протяжение долгого времени обсуждался властями Ростовской области. Был период, когда руководство области хотело снять какие-либо преференции с данной категории граждан. Однако, было принято решения не экономить на людях, которые находятся в тяжелой жизненной ситуации, при этом нельзя нарушать действующее федеральное законодательство Российской Федерации.
Это означает, что данным пенсионерам доступны все преференции, которыми имеют право пользоваться граждане страны, а также ряд местных льгот, предусмотренных
законом «Об адресной социальной помощи в Ростовской области» № 174-ЗС от 22.10.2004 года.
Категории льготников 2021
Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2021 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.
Льготы предоставляются:
- Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
- Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
- Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
- Многодетным семьям.
- Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
- Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).
Что такое предпенсионный возраст?
До введения ФЗ от 03.10.2018 №350-ФЗ мужчины могли уходить на пенсию в 60 лет, а женщины – в 55. В связи с изменениями в порядке предоставления пособий по старости было принято решение о повышении пенсионного возраста на 5 лет, но делаться это будет не сразу, а постепенно. Сейчас год наступления такого возраста зависит от дат рождения граждан:
| Даты рождения | Годы выхода на пенсию | |
| Мужчины | Женщины | |
| 1959 | 1964 | 2021 |
| 1960 | 1965 | 2022 |
| 1961 | 1966 | 2024 |
| 1962 | 1967 | 2026 |
| 1963 | 1968 | 2028 |
Как видно из представленного выше, повышение будет плавным. Сейчас же гражданами предпенсионного возраста считаются люди, которым до назначения страховой пенсии в связи с возрастом или исчислением специального стажа осталось менее 5 лет. Они могут пользоваться теми же льготами, что и действующие пенсионеры, которые смогли оформить пособия до внесения изменений в законодательные акты.
Какая Льгота На Капитальный Ремонт Инвалидам В Ростовской Области
Рассчитывать на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг могут инвалиды всех трех групп, а также дети-инвалиды. Стоит отметить, что оформлять все документы может сам человек с особыми потребностями или же его доверенное лицо. Во втором случае необходимо нотариально заверить разрешение.
Стоит отметить, что раньше независимо от группы инвалидности граждане получали одинаковую субсидию. Однако закон был пересмотрен и инвалиды 3 группы стали получать меньше субсидии, чем остальные люди с особыми потребностями. В то же время 1 группе предоставляется максимальная скидка на оплату ЖКХ. Кроме того, они могут рассчитывать на помощь от государства в таком случае если проживают:
Как начисляются Размер субсидии рассчитывается по четким правилам, которые прописаны в законопроекте ФЗ «О защите инвалидов» № 181-ФЗ статья 17. В этом постановлении указаны особенности, на которые власти обращают внимание при расчете суммы на субсидию.
В Ростовской области задумали поднять взносы за капремонт
Замгубернатора Ростовской области по вопросам ЖКХ Сергей Сидаш сообщил о том, что в региональном правительстве всерьёз задумались о необходимости повышения минимального размера взноса за капительный ремонт.
— Мы стараемся уложиться в существующие суммы. Сегодня мы находим решения, но, к сожалению, домов становится больше, в программу попадают дома большей площади. В год, когда мы вышли на тариф 7,17 рубля с квадратного метра, я обращался к губернатору с предложением повысить тариф. По всем подсчётам он должен был быть выше 8 рублей. Это был реальный тариф. Губернатор наотрез отказался, сказал: «Нет, ищите решение». Когда мы смогли сократить тариф до 7,17 рублей, губернатор сказал: «Обсуждайте с депутатами, если они согласятся, то примем». Пришлось обратиться к депутатам. В этом году я уже обращаться к губернатору не буду, а в будущем придётся. Я уже поставил задачу министерству ЖКХ просчитать тариф. Предварительно он будет не более 9 рублей. Но мы пока только готовим предложения, и не факт, что губернатор их примет. Если повышение состоится, то это будет уже в 2019 году.
Напомним, что изначально, когда в 2015 году программа капремонта вступила в силу, размер минимального взноса был установлен на уровне 6,4 рубля за каждый квадратный метр жилой площади. С 1 декабря 2016 года он составил 7,17 рубля. Тогда необходимость повышения взноса также объяснили наращиванием темпов капремонта.
Льготы пенсионерам в Ростовской области
Однако, губернатор Ростовской области отсрочил решение по данному вопросу, сославшись на то, что данную меру необходимо обдумать и взвесить. В данный момент трудоустроенные пенсионеры продолжают пользоваться льготами граждан пенсионного возраста, однако, акцент был сделан на том, что социальную поддержку и дополнительную материальную помощь должны получать, в первую очередь, действительно нуждающиеся пенсионеры.
Рекомендуем прочесть: Расчет налога с продажи квартиры в 2020 году калькулятор
Пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, относятся к особой категории граждан не только в Ростовской области, но и по всей России. Такой возраст предполагает повышенные расходы на лечение, оздоровление, отдых, создание комфортных условий, лекарства, возможно, уход со стороны третьих лиц. В связи с этим пенсионеры от 80 лет вправе претендовать на дополнительные привилегии:
Что такое предпенсионный возраст?
До введения ФЗ от 03.10.2018 №350-ФЗ мужчины могли уходить на пенсию в 60 лет, а женщины – в 55. В связи с изменениями в порядке предоставления пособий по старости было принято решение о повышении пенсионного возраста на 5 лет, но делаться это будет не сразу, а постепенно. Сейчас год наступления такого возраста зависит от дат рождения граждан:
| Даты рождения | Годы выхода на пенсию | |
| Мужчины | Женщины | |
| 1959 | 1964 | 2020 |
| 1960 | 1965 | 2022 |
| 1961 | 1966 | 2024 |
| 1962 | 1967 | 2026 |
| 1963 | 1968 | 2028 |
Как видно из представленного выше, повышение будет плавным. Сейчас же гражданами предпенсионного возраста считаются люди, которым до назначения страховой пенсии в связи с возрастом или исчислением специального стажа осталось менее 5 лет. Они могут пользоваться теми же льготами, что и действующие пенсионеры, которые смогли оформить пособия до внесения изменений в законодательные акты.